Immobilier neuf Clermont Ferrand

Découvrez 3 programmes immobiliers neufs à Clermont-Ferrand

Nos programmes immobiliers neufs à Clermont-Ferrand

0479 000
0265
Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand

Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand

à partir de 149 000 €

Clermont-ferrand, 63000

Appartement, Commerce

Appartements neufs du T2 au T4 à Clermont-Ferrand

Appartements neufs du T2 au T4 à Clermont-Ferrand

à partir de 196 000 €

Clermont-ferrand, 63000

Appartement

Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand

Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand

à partir de 144 000 €

Clermont-ferrand, 63000

Appartement

Immobilier neuf Clermont Ferrand 

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Clermont Ferrand ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Habiter ou Investir à Clermont Ferrand

Clermont Ferrand est une ville située dans le centre de la France dans la région Auvergne-Rhônes-Alpes, elle est bâtie au cœur d’un ancien volcan. En effet, à l’ouest de la ville se dresse l’importante chaîne de volcans endormis d’Europe.  Les habitants profitent d’un bel environnement naturel. La ville est en tête de classement des villes où il fait bon de faire ses études. La ville offre un cadre de vie calme et agréable à ses habitants. La capitale Auvergnate possède également une forte économie attractive. 

La ville est un pôle de développement de l’Auvergne, et bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Elle se trouve au centre d’axes routiers qui permettent de relier plusieurs villes de France telles que Paris, Béziers, Lyon, Saint-Etienne et Bordeaux. 

Pourquoi investir à Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand possède de nombreux atouts dans tous domaines. Le domaine universitaire, économique avec ses entreprises de renommées telles que Michelin ou son patrimoine. Au 1er janvier 2013, on comptait 7 718 entreprises installées dans la ville. Elle est classée Ville d’Art et d’Histoire et a su se développer tout en préservant son histoire et son patrimoine culturel. Son environnement préservé près de la chaîne des Puys est plus qu’apprécié, également sa proximité avec plusieurs stations de ski. La capitale de l’Auvergne attire alors chaque année de nombreux cadres et étudiants. Les étudiants représentant 15% de la population, l’investissement locatif est donc idéal en centre ville.

Le marché immobilier de la ville

En 2014, la ville a fait son entrée dans le classement des 10 villes françaises propices aux investissements immobiliers. En 2016 le marché a retrouvé un dynamisme puis en 2017 les ventes de logements étaient en hausse. De plus, de nombreux projets de construction sont en cours, la ville se développe et se dynamisme avec de nouveaux logements ! Les petites surfaces se louent facilement donc elles sont très recherchées par les investisseurs, dû notamment à la population grandissante d’étudiants. La ville si attrayante est idéale pour y réaliser un investissement dans l’immobilier neuf car son taux de rendement est très correct. Il s’agit de l’une des villes les moins chères de France. Et comme le marché locatif se porte bien grâce à la forte présence d’étudiants et l’arrivée régulière de nouveaux habitants, elle garantit un retour sur investissement intéressant. 

Une population jeune croissante

La ville bénéficie d’une population plutôt jeune, elle plaît aux familles qui profitent d’écoles, d’une université avec de nombreuses formations, d’équipements sportifs et de clubs de haut niveau. Concernant la répartition de sa population, les 15-29 ans représentent 31% et 17,8% pour les 30-44 ans. Les 75 ans ou plus sont quant à eux peu nombreux avec seulement 8,4% de la population selon les chiffres de l’Insee 2014.  

La ville offre des formations très variée (plus de 170), ses importants laboratoires de recherche et ses loyers abordables, Clermont-Ferrand est une cité universitaire prisée par les étudiants. Les formations proposées sont donc nombreuses et couvrent plusieurs domaines (droit, sciences, économie, chimie, ingénieurs…) De plus 15% de sa population étudiante vient de l’étranger. D’après l’UNEF, c’est l’une des villes les plus avantageuses financièrement pour étudier. Les loyers sont beaucoup moins chers que dans d’autres villes universitaires.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Clermont Ferrand

L’immobilier neuf à Clermont Ferrand : profitez du dispositif Pinel !  

Clermont Ferrand se situe en zone pinel B1. La ville est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt.  

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ? : 

  • -vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • -obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • -possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • -préparer votre retraite
  • -constituer votre patrimoine immobilier 

Investir dans l'immobilier neuf à Clermont Ferrand : les autres avantages 

Investir dans le neuf à Clermont Ferrand vous fait faire des économies ! Sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition.. Acheter un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

 En achetant un bien immobilier neuf à Clermont Ferrand vous êtes assurés de bénéficier d'un logement dans un bâtiment basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur. Les programmes immobiliers neufs bâtiment basse consommation que nous vous proposons à Clermont Ferrand sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ? 

À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs dans la ville de Clermont Ferrand. Dividom vous aide dans votre sélection d’un logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf.