Immobilier neuf Aubergenville

Immobilier neuf Aubergenville : habiter ou investir

Habiter ou investir dans l’immobilier neuf dans la ville d’Aubergenville, découvrez la ville.

Une ville aux multiples atouts 

Aubergenville se trouve à seulement 30 minutes de La Défense avec l’autoroute A13, la ville bénéficie d'une situation idéale en matière d'axes routiers. Aubergenville est une ville agréable, elle bénéficie d’un cadre environnementale apprécié grâce à sa verdure… Aubergenville compte de nombreuses infrastructures culturelles dont une bibliothèque, un cinéma, un théâtre, une maison des arts… Ainsi que des infrastructures sportives avec de nombreux complexes, un centre aqualudique… Les habitants bénéficient de tous le nécessaire avec de nombreux commerces et services de proximité. 

Une économie dynamique

Aubergenville est doté de 3 zones d'activités ainsi qu'un grand centre commercial. On trouve parmi ces zones : 

• Zone d'activités du Clos Reine : superficie 28 hectares dédié aux PME-PMI, à l'industrie et au transport logistique
• Zone d'activités des Chevries : superficie 36 hectares dédié aux PME-PMI, à l'industrie et au transport logistique
• Zone des Hauts de Mon Repas
• Centre commercial Family village :  une quarantaine d'enseignes, 5 restaurants, parking de 1650 places et parc d'agrément de 6 hectares.

L’immobilier neuf dans la ville 

Aubergenville dispose donc de nombreux avantages pour y investir ou y habiter.  On compte près de 50% de locataires dans la ville et près de 40% sont des familles. Les prix sont inférieurs à ceux de la capitale. Le marché de l'immobilier neuf est présent avec de nombreuses constructions dans toute la ville. En effet, Aubergenville est en rénovation urbaine et en plein réaménagement. Des résidences neuves sont en cours de travaux. Parmi ces programmes immobiliers neufs il y aura “les Villas d’Aubergenville”, qui se composera de 65 logements neufs. La résidence Castellane qui propose 49 appartements à moins de 2 kilomètres d'un vaste espace boisé. Une situation privilégiée, qui conjugue les multiples attraits d'un environnement calme et verdoyant. Les écoles, collège et lycée sont situés à moins de 500 m de la résidence. Cette résidence neuve est qualifiée “au coeur d’un îlot de verdure”.

L’immobilier neuf à Aubergenville : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville d’Aubergenville se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ? 

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine 

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Aubergenville ? 

Investir dans le neuf à Aubergenville vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel : 

• Les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).
• Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). 
• Être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement. 

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

 À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Aubergenville et ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers . Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Aubergenville.