Immobilier neuf Vincennes

Habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Vincennes

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf à Vincennes ?

Vincennes est une ville densément peuplée avec plus de 49 500 habitants répartis sur une surface de 1,91km2. Son nombre d’habitants ne cesse d’augmenter depuis 2010. La commune de Vincennes fait partie de la région Île de France et est bordée par la ville de Montreuil au nord, Paris au sud, Saint-Mandé à l’ouest et Fontenay-sous-Bois à l’est. 

Tour d’horizon de la commune de Vincennes

Vincennes est bordée par plusieurs villes, Montreuil au nord, Paris au sud, Fontenay-sous-Bois à l’est Saint-Mandé à l’ouest. C’est une ville très bien desservie par les transports en commun, comme le métro, le RER et le réseau de bus RATP. Vincennes se compose de plusieurs quartiers, on en compte 7 : le Centre-ville, Diderot, Saint-Louis, Sorano, Domaine du bois, Vignerons et République.

Vincennes est Classée Ville d'art et d'histoire en janvier 2012. On y trouve plusieurs  sites touristiques, notamment son fameux château érigé entre le XIVᵉ siècle et le XVIIᵉ siècle, son hôtel de ville et l'église Saint-Louis. Également Labellisée Ville fleurie depuis 2009; Vincennes attire également les visiteurs avec ses vastes espaces verts. Le château de Vincennes est un lieu incontournable situé aux portes de Paris. il y est très agréable de s’y balader entre amis, ou en famille. Ce lieu historique est incontournable dans la région. Il a joué un rôle important dans l’histoire de France. Ce château est le témoignage d’une résidence royale médiévale conservée.  

Une vie culturelle active

Vincennes est une ville très active du point de vue culturel. En effet, les arts et les spectacles sont très présents dans la commune. On peut y contempler des expositions de photos, des concerts de musique, des festivals  tout au long des saisons. La commune de Vincennes accueille un complexe de cinq théâtres ainsi que le centre culturel Georges Pompidou. 

Pour les plus sportifs, il est possible de profiter des nombreux espaces comme des gymnases où se pratique le basket, le tir à l’arc, la danse, la musculation ou encore l’escrime. Vincennes possède également un parc des sports et un centre aquatique. 

Le cadre de vie de Vincennes est agréable, à l’écart de l’agitation de la capitale. La ville bénéficie d’une position stratégique, aux portes de Paris. Son environnement et son patrimoine en font une ville de choix pour les futurs propriétaires immobiliers. 

Investir dans l’immobilier neuf à Vincennes

Parmi les biens immobiliers disponibles à Vincennes, il est possible de trouver le bien qui vous correspond situé à proximité de la forêt ou alors proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. L’offre idéale se trouve forcément dans cette ville calme et accueillante. Des offres allant de l’appartement avec balcons ou terrasses, à la maison de 2 à 5 pièces avec jardin.

Le marché immobilier de la ville est beaucoup plus accessible par rapport à Paris. En achetant un bien immobilier neuf à Vincennes, vous pouvez bénéficier de divers avantages en termes de fiscalité. Avec la loi Pinel, en investissant dans un bien immobilier neuf, vous profitez d’un panel de garanties et êtes exonéré de taxe durant les deux premières années. Les frais de notaire sont également revus à la baisse, soit seulement 3 %..

Les avantages de la loi Pinel 

• réduisez vos impôts sur le revenu 

• obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels

• vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant

• vous constituer un patrimoine 

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Investir dans l'immobilier neuf à Vincennes : de nombreux avantages

Devenir propriétaire d'un logement neuf à Vincennes peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. 

En achetant un bien immobilier neuf à Vincennes vous êtes assurés de bénéficier d'un logement basse consommation. En effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. Les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons à Vincennes sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf à Vincennes ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs en vente à Vincennes. Nos conseillers Dividom vous aident à trouver un logement neuf dans la ville.