L'immobilier neuf à Montreuil

Habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Montreuil

Montreuil est la cinquième ville d’Île de France par son nombre d’habitants qui s’élève à plus de 106 000 habitants. Montreuil se situe aux portes Est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis et se trouve à 7,5 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris. La ville a été marqué par un passé industriel et horticole. Elle se caractérise aujourd’hui par un renouveau avec la construction de nouveaux projets. 

La commune est desservie par 4 stations de métro et 13 lignes de bus. Il faut compter 20 minutes de trajet jusqu’à la gare de Lyon, et 30 minutes pour les gares du Nord, de l’Est et Austerlitz. Au niveau du réseau routier, Montreuil est accessible depuis les autoroutes A3 et A86. Le périphérique et les routes départementales sont aussi un moyen de rejoindre la ville facilement. Le cadre de vie y est agréable avec ses trois grands parcs, le parc Montreau, le parc des Beaumonts et le parc des Guilands. Montreuil possède également des monuments historiques classés, un conservatoire, des théâtres et cinémas.

La commune est limitrophe de Paris, Bagnolet, Romainville, Noisy-le-Sec, Rosny-sous-Bois, Saint-Mandé, Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Montreuil est un véritable poumon économique.

On enregistre une forte demande locative dans cette commune, et les investisseurs sont nombreux pour acquérir un bien. La ville de Montreuil se situe en zone Abis et est donc éligible au dispositif Pinel. La commune peut vous faire bénéficier d’une optimisation fiscale selon l’investissement immobilier choisi. La ville se modernise et cherche toujours plus à s’améliorer en mettant en place des futurs projets urbains. De part sa situation dans la petite couronne parisienne, la ville affiche donc une forte demande locative. 

Investir avec la loi Pinel à Montreuil

La loi Pinel permet une réduction d’impôts de 12% pour une durée d’engagement de mise en location de 6 ans, de 18% pour 9 ans et de 21% pour 12 ans du montant total de l’investissement. L’investissement étant plafonné à 300 000€ par an. Le bien doit se trouver dans une zone éligible, être neuf et doit respecter la norme BBC.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

• réduisez vos impôts sur le revenu 
• obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant
• vous constituer un patrimoine

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Investir dans l'immobilier neuf à Montreuil: de nombreux avantages

Investir dans le neuf à Montreuil vous fait faire des économies! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète.

En achetant un bien immobilier neuf à Montreuil vous êtes assurés de bénéficier d'un logement basse consommation. En effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. Les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons à Montreuil sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf à Montreuil ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs en vente à Montreuil. Nos conseillers Dividom vous aident à trouver un logement neuf dans la ville.