L'immobilier neuf à Créteil

Habiter ou investir à Créteil

Créteil est une ville qui se situe à proximité de Paris et propose de nombreux avantages pour habiter ou investir. La ville profite idéalement de sa proximité avec la Capitale et du calme de la vie en proche banlieue. Située dans le département du Val-de-Marne, la ville a bénéficié d’une forte urbanisation qui lui a permis d’accroître son développement et ne manque pas d'atouts pour attirer de nouveaux habitants.Créteil dispose d’un réseau de transports composé d’un métro, du RER D et de nombreuses lignes de bus.

Des atouts économiques

La ville bénéficie de quelques atouts économiques. En effet le centre commercial Créteil Soleil a été construit dans le cadre du programme urbain “Nouveau Créteil”. On y recense à peu près 20 millions de visiteurs par an. Ce centre génère plus de 3000 emplois. Créteil également de nombreux étudiants à l’Université Paris-Est-Créteil.

Des atouts touristiques

Créteil offre quelques monuments principaux à voir mais la nature reste omniprésente. Le principal cours d’eau qui traverse la ville est la rivière La Marne. De plus, Créteil est à proximité du parc naturel régional du Vexin français. Pour les monuments à voir, il y a la Cathédrale Notre-Dame de Créteil, l’Église Saint-Christophe. Pour les amateurs d’espaces verts, près de 200 hectares d’espaces verts publics sont mis en place tels que le parc de la Côte d’Or, des Coteaux du Sud, des Sarrazins, de la Brêche, etc.

Des atouts culturels

La ville de Créteil possède plusieurs établissements culturels tels que une Maison des Arts et de la Culture, trois cinémas, des médiathèques, des galeries d’art, des lieux d’expositions etc. 

L’immobilier neuf dans la ville de Créteil 

Créteil est une ville accueillante qui ne manque pas d’atouts pour attirer de nouveaux habitants et/ou investisseurs. Ville en plein développement, elle a su préserver son identité propre. La demande locative y est donc relativement forte. L’État a répondu à cette demande par la mise en place des dispositifs d’investissement locatif à Créteil, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts lors de l’achat d’un logement neuf dans l’objectif de le mettre en location. 

De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours de construction à Créteil, ce qui témoigne du besoin du marché locatif de la ville ainsi que de l’efficacité des lois immobilières. 

Réduisez vos impôts grâce à la loi Pinel à Créteil 

Investir dans un programme immobilier neuf à Créteil 

Lors d’un investissement immobilier en loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’un maximum de 21% de réduction sur votre avis d’imposition. L’avantage fiscal Pinel s’applique pour un montant maximal de 300 000€. La déduction s’étend alors sur une durée de 6, 9 ou 12 ans pendant lesquels l’appartement neuf Pinel à Créteil devra être mis en location en respectant les conditions de ressources des locataires. 

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

• réduisez vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant
• vous constituer un patrimoine

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Investir dans l'immobilier neuf à Créteil : de nombreux avantages

Investir dans le neuf à Créteil vous fait faire des économies! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète.

En achetant un bien immobilier neuf à Créteil vous êtes assurés de bénéficier d'un logement basse consommation. En effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. Les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons à Créteil sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf à Créteil ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs en vente à Créteil. Nos conseillers Dividom vous aident à trouver un logement neuf dans la ville.