Denormandie dans la ville de Soissons

La loi Denormandie permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu'à 21% du montant total de l’investissement à condition de réaliser des travaux de rénovation améliorant les performances énergetiques du logement.

Le dispositif Denormandie concerne les particuliers ayant acquis un logement ancien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021 et qui désirent louer le bien non-meublé pendant 6, 9 ou 12 ans. Les travaux de rénovation à effectuer doivent répresenter au moins 25% du coût total de l'investissement dans une limite maximale de 300.000€.  

Où investir dans la loi Denormandie à Soissons

Soissons fait désormais partie des villes éligibles au dispositif de défiscalisation dénommé loi Denormandie, une aide réservée aux propriétaires bailleurs souhaitant effectuer des travaux dans leurs logements anciens tout en bénéficiant d’une défiscalisation. Un véritable avantage pour l’investissement locatif. Ce dispositif a été mis en place dans le but d'inciter les acteurs du logement à réinvestir en centre-ville.

Soissons est l'une des 222 villes ayant signé la convention "action coeur de ville" qui a pour but de redynamiser le centre-ville des villes moyennes par la rénovation urbaine. De ce fait, les biens Denormandie à Soissons sont localisés en centre-ville et le dispositif s'applique aux habitations anciennes à rénover mais également aux anciens locaux commerciaux à transformer en habitation. 

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Soissons

Grâce au dispositif Denormandie, vous pouvez profiter d'une réduction d'impôt allant de 12 à 21% du montant total de votre investissement à Soissons, achat du logement et rénovations comprises. Cette réduction diffère selon la durée de l'engagement  de location de votre bien :

12 % pour une période de location de 6 ans

18 % pour une période de location de 9 ans

21% pour la prolongation de la période de location jusqu’à 12 ans

De plus, vous pouvez effectuer deux investissements Denormandie par an, pour la somme maximale de 300.000€ par personne et par an et pour 5.500€ par mètre carré de surface habitable. Pour profiter de cette défiscalisation, ces deux plafonds sont à respectés lors de votre investissement. 

La loi Denormandie autorise la mise en location du logement aux membres de la famille, à condition qu'ils ne soient pas rattachés au foyer fiscal. De plus, les logements Denormandie étant situés en centre-ville, vous investissez sur un marché porteur. Compte tenu de l'importante variété de logements éligibles à la loi Denormandie à Soissons, vous avez l'avantage de pouvoir investir dans un bien adapté à votre situation. Outre la possibilité de réduire vos impôts, le dispositif vous permet également de réaliser de belles économie en déduisant certaines charges telles que la taxe foncière, les frais d’entretien du logement ainsi que les intérêts d'emprunt dans le cadre d'une acquisition par crédit. 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Soissons

En investissant avec la loi Denormandie à Soissons, vous pouvez préparer votre retraite sereinement, protéger et loger vos proches, vous pouvez également réduire vos impôts, le tout grâce à un logement à bas prix et disposant d’un emplacement idéal. 

En investissant dans la pierre, vous vous contruisez un patrimoine sur le long terme. 

L’avantage du dispositif Denormandie est le prix d’achat relativement bas de votre bien et la plus-value que vous aurez obtenu grâce aux travaux de rénovation au moment de la revente du logement. 

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Soissons

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif via le dispositif Denormandie à Soissons ? 

Nos conseillers Dividom, experts dans le domaine vous accompagnent dans votre recherche de logement !

Nous vous invitons dans un premier temps, à établir ensemble votre bilan patrimonial. Vous pourrez ainsi vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en accord avec votre projet d'investissement en Denormandie.

Notre expert local trouvera l’investissement Denormandie correspondant à vos moyens et objectifs dans la ville de Soissons.