La SAR familiale immobilière

Les avantages et les inconvénients

La SARL de famille

La SARL familiale et ses différences avec la SARL

La SARL familiale immobilière est UNE forme juridique comme la SARL classique (Société à Responsabilité Limitée) avec comme particularité cependant que tous les membres de la société appartiennent à la même famille. Ainsi la société fonctionne de la même manière que les entreprises classiques, à savoir : il faut enregistrer et immatriculer sa société pour ainsi se mettre en règle avec l’administration. Quelle différence avec la SARL classique donc ? C’est simple, la différence repose essentiellement sur le régime fiscal. Car oui, les sociétés classiques étant soumises à l’impôt sur les sociétés, création d’une société d'une SARL familiale est quant à elle exclusivement soumise à l’impôt sur le revenu.

Les conditions pour créer une SARL familiale

Comme son nom l’indique, la première et plus importante condition pour créer une société à responsabilité limitée de type familiale est le fait que celle-ci doit être formée entre les membres d'une même famille : c’est également possible avec les conjoints et les personnes qui sont liées entre elles par un pacs partageant ainsi le même loyer. Prenez en compte également que si, par exemple, vous possédez un lien de parenté avec une personne et que vous souhaitez créer une société familiale, il est nécessaire de rédiger les statuts avant de les déposer au greffe du Tribunal de Commerce et d’en faire la publicité dans les journaux d’annonces légales. Pour cela, comptez un budget compris entre 1000 et 2000€.

Les avantages de la SARL familiale

Le principal avantage de la SARL familiale est tout simplement sa différence avec la SARL classique: celle-ci est imposable sur les revenus plutôt que sur les sociétés. Mais il existe aussi d’autres avantages. D’abord, dans le cas où la SARL est contrainte de subir des pertes, sachez que celles-ci pourront être déclarées sur des feuilles d’imposition personnelles : ainsi, vous ne serez pas pénalisé par des pertes et vous pourrez même bénéficier d’avantages fiscaux ! Car oui, on évite la double imposition lorsque la SARL est bénéficiaire. Autre notion avantageuse: vous devez savoir que lorsque vous décidez de revendre une partie de votre SARL pour réaliser un bénéfice, vous ne serez pas soumis à l’impôt sur le revenu si vous le faites la revente au moment d’un départ à la retraite.

Ses inconvénients

Cependant la SARL familiale ne présente pas uniquement que des avantages. En effet il est bon de savoir qu’être soumis à l’imposition sur le revenu plutôt qu’à l’imposition sur la société n’est pas tout le temps le plus avantageux : c’est le cas lorsque vous faites partie des tranches hautes d’imposition car vous serez imposés à un taux de 45% en ajoutant les bénéfices de la SARL à votre foyer tandis que si vous choisissez d'opter pour l'impôt sur les sociétés vous reviendrait à un taux d’imposition compris entre 28 et 31%. Il vous revient la décision d’opter pour le régime le plus adapté. Autre inconvénient, il n’est pas possible de déduire du calcul des impôts certains montants comme le salaire du dirigeant par exemple. Ensuite, il est important de bien réfléchir avant de décider d’exercer une activité en famille car on a tendance à souvent sous-estimer le côté non-professionnel et les conséquences d’une dispute: les associés peuvent par exemple inciter à un démembrement ou bien même une dissolution de la société sous le coup de l'émotion. Les associés doivent donc bien réfléchir aux avantages et inconvénients de ce statut.