Description de l'investissement immobilier

Dividom vous offre la possibilité d'investir dans ce local commercial de 65m2 à Dunkerque au croisement de la rue Albert 1er et du quai de la concorde.

Le local est livré brut, prêt à être aménagé et loué. Il se situe au pied d'une résidence neuve à l'architecture moderne. Ce local profite d'une situation idéale dans un quartier dynamique et commerçant à seulement 5 min à pied de l'hyper centre. 

 

Analyse synthétique

Travaux d'aménagement
Aménagement effectué par le locataire, ce qui augmente la valeur du bien
Taxe foncière
À la charge du locataire
Emplacement
Hyper-Centre de Dunkerque
Parking
Pas de place de stationnement avec le local
Local brut
Travaux à réaliser

Localisation


Au large de l’une des routes maritimes les plus fréquentées du monde, se trouve Dunkerque. Depuis son origine, la ville a développé une activité portuaire riche afin de devenir un des plus importants ports de France. Alliant développement économique et culturel, Dunkerque doit sa renommée nationale à son célèbre carnaval. Attirés par son architecture et son histoire, de nombreux touristes s’y rendent chaque année. Disposant d’une richesse naturelle à l’égard de ses dunes et plages situées le long de la ville, Dunkerque est une ville où il fait bon vivre.

 

Pourquoi y investir ?

Dunkerque présente de nombreux atouts géographiques, économiques, touristiques et culturels. Investir dans cette ville permet de se déplacer facilement dans les grandes capitales européennes, tout en ayant un cadre de vie incomparable où se mêle nature, histoire et festivités. L’immobilier locatif est un secteur porteur dans cette ville touristique qui propose des prix en dessous du marché et une rentabilité brut élevée de l’ordre de 6 à 7%.

En savoir plus sur Dunkerque

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Description du composant

Ce local commercial brut d’une surface de 65,25m2  se situe au pied d’une nouvelle résidence à l’architecture moderne. Cet espace neuf a pignon sur rue grâce à une belle baie vitrée. 

Le DPE est vierge car les travaux ne sont pas encore réalisés. 

 

Chiffres clés

Surface habitable65,25 m²
65,25 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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KIC

Fournisseur

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Avis de l'expert

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Mickaël Pourre

Petit budget avec une belle rentabilité. Un local commercial très bien situé, en plein centre-ville avec un fort potentiel locatif. Aujourd'hui, Dunkerque profite pleinement d'une grande activité économique.

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.