Éligible Pinel

Appartement neuf T2 Bordeaux (Vendu)

Bordeaux, 33300

  • Sud-Ouest
    Exposition
  • Duplex
    Type
  • Loggia
    Extérieur

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Investissez dans un appartement T2 neuf dans le sud de Bordeaux afin de profitez de la fiscalité Pinel.

Près de la gare Saint-Jean, la résidence bénéficie du développement économique de la ville. Le milieu urbain dote la résidence d'une qualité de vie remarquable. Des grands espaces extérieurs permettent d'apprécier une vue dégagée. De nombreuses activités culturelles et sportives sont à disposition, pour refléter la convivialité du quartier. 

Cette résidence contemporaine comprend 65 appartements du studio au 5 pièces profitant des vues dégagées grâce aux grands espaces extérieurs.

Profitez de belles prestations : une belle hauteur sous plafond, des grands espaces extérieurs pour profiter des vues dégagées et des aménagements bien pensés.

Localisation

La ville de Bordeaux

Commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine elle est située à une soixantaine de kilomètres de l’océan. La ville de Bordeaux se positionne comme étant la sixième métropole française, elle fait partie des plus attractive de France. En effet, riche de son terroir et de son architecture, on y retrouve une atmosphère de vie à l’espagnole qui profite à ses 256 000 habitants. La ville jouie de sa notoriété mondiale grâce à ses vins et vignobles Bordelais. De plus, elle détient le Label French Tech qui récompense les écosystèmes dynamiques dans l'économie numérique, ce qui explique notamment le développement rapide de son territoire.

 

Pourquoi investir à Bordeaux ? 

Bordeaux dispose d’atouts importants comme la qualité de son enseignement supérieur avec plus de 100 000 étudiants et la présence de secteurs à fort potentiel technologique comme celui de l’aéronautique. La ville a entrepris d’importants travaux de rénovation en centre-ville et sur les quais en plus de la construction de la zone économique Bordeaux-Euratlantique.

Coté immobilier, le prix moyen est de 3 144 euros le m² pour un appartement et 3 109 euros pour une maison. La ville est traversée par la Garonne, ce qui offre de belles opportunités commerciales et touristiques puisque son port est accessible aux navires de haute mer.

Composants du bien

Description

Ce duplex 2 pièces exposition Sud-Ouest situé au rez-de-chaussée comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • 1 loggia de près de 8m2.

La résidence est sécurisée et possède des espaces verts.

Chiffres clés

Surface habitable47,22 m²
47,22 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

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Actualités

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