Description

Investissez dans un appartement T2 neuf dans le sud de Bordeaux afin de profitez de la fiscalité Pinel.

Près de la gare Saint-Jean, la résidence bénéficie du développement économique de la ville. Le milieu urbain dote la résidence d'une qualité de vie remarquable. Des grands espaces extérieurs permettent d'apprécier une vue dégagée. De nombreuses activités culturelles et sportives sont à disposition, pour refléter la convivialité du quartier. 

Cette résidence contemporaine comprend 65 appartements du studio au 5 pièces profitant des vues dégagées grâce aux grands espaces extérieurs.

Profitez de belles prestations : une belle hauteur sous plafond, des grands espaces extérieurs pour profiter des vues dégagées et des aménagements bien pensés.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Située à une soixantaine de kilomètres de l’océan, la ville de Bordeaux se positionne comme étant la sixième métropole française. Riche de son terroir et de son architecture, on retrouve à Bordeaux une atmosphère de vie à l’espagnole. Coté immobilier, le prix moyen est de 3144 euros le m² pour un appartement et 3109 euros pour une maison. La ville est traversée par la Garonne, ce qui offre de belles opportunités commerciales et touristiques puisque son port est accessible aux navires de haute mer.

En savoir plus sur Bordeaux

Description du composant

Ce duplex 2 pièces exposition Sud-Ouest situé au rez-de-chaussée comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • 1 loggia de près de 8m2.

La résidence est sécurisée et possède des espaces verts.

Chiffres clés

Surface habitable47,22 m²
47,22 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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