Éligible Pinel

Appartement neuf T3 Arras (Vendu)

Arras, 62000

  • Loi PINEL
    Défiscalisation
  • Centre-ville
    Emplacement
  • Domotique
    Programmation

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Défiscalisez une partie de votre imposition en investissant dans un appartement neuf à Arras, grâce à la loi PINEL.

La résidence se décompose en 2 bâtiments avec un total de 40 logements, et se situe au coeur d'un espace verdoyant. L'architecture unique, moderne et élégante a été mûrement réflechi pour un confort optimal.

Les logements sont de basse consommation, équipés de domotique (gestion centralisée de l'installation électrique) et possèdent des stationnements, terrasses et balcons.

Arras est pourvue d'une position géographique intéressante par sa distance avec la capitale et Lille (moins de 200km et 50km respectivement). Le quartier est animé, et au pied de la résidence se trouvent tous les commerces de proximité.

La livraison de ce bien est prévue pour l'année 2017, ce qui permet une défiscalisation à partir cette même année.

Localisation

La ville de Arras

Situé au croisement d’axes autoroutiers et ferroviaires, cette commune du Nord-Pas-de-Calais bénéficie de l’influence de l’aire métropolitaine lilloise. Ville de l’ancien bassin minier, elle est dopée par un patrimoine architectural et historique riche, avec ses deux magnifiques places baroques, son beffroi et sa citadelle, classés au patrimoine mondiale de l’UNESCO. Comme en témoigne ses 225 monuments historiques, ainsi elle est la ville qui dispose d’une densité de monuments la plus importante de France. Portée également par sa jeunesse, avec 33% de ses habitants qui ont moins de 25 ans, ils y trouvent universités et écoles de qualité. Arras dispose d’une économie très dynamique, puisque son positionnement attire de grandes entreprises, qui y voient une connexion avec toute l’Europe du Nord.

Pourquoi investir à Arras ?    

Arras dispose de nombreux atouts, que ce soit historique, architectural, économique ou culturel. Classé ville d’Art et d’Histoire, elle propose des activités culturelles variées telles que le Main Square qui est un festival de musique ou un festival de cinéma. Élu agglomération la plus dynamique de France, elle excelle dans les domaines de l'agroalimentaire et de logistique notamment avec deux grands parcs : Artoipole et Actiparc. L’activité tertiaire est également très développée avec des services administratifs et financiers, ce qui fait de la ville le deuxième pôle administratif du Nord-Pas-de-Calais. Les prix immobiliers à Arras sont loin d’être excessifs, les maisons avec jardins sont accessibles, plus globalement les prix sont redevenus stables ces dernières années. De plus, la ville est éligible à la loi Pinel, ce qui favorise l’investissement dans le neuf.

Composants du bien

Description

Cet appartement neuf T3 de 56,85m2 est situé au rez-de-chaussée, et orienté Sud, ce qui permet une luminosté optimale dans les pièces à vivre.

Il comprend : 

  • 1 hall
  • 1 séjour/cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain aménagée/WC

Domotique intégrée, accès sécurisé visiophone et badge.

Place de parking.

Chiffres clés

Surface habitable56,85 m²
56,85 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

DP2M Immobilier

DP2M Immobilier

Gestion locative

Actualités

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