Description

Investissez dans un appartement neuf T3 situé à Strasbourg. Et réduisez vos impôts grâce au dispositif Pinel.

En plein coeur du quartier des Deux-rives, la résidence a un accès direct vers les berges du Rhin en Allemagne.

Du studio au 5 pièces la résidence, de part son architecture, veille à respecter des exigences environnementales en utilisant des materiaux naturels et biosourcés tout en gardant son charme contemporain et élégant. La majorité des appartements offrent un espace de vie extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Commerces, loisirs, activités culturelles et sportives sont mis à disposition et accessible en quelques minutes à pieds.

La livraison prévue sur le 4ème trimestre 2018.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Capitale Européenne, Strasbourg s’illustre pour la beauté et l’histoire de sa ville et de son incontournable Cathédrale. La ville profite d’un dynamisme économique important dû à sa position géographique et au siège du parlement européen. Les prix de l’immobilier sont logiquement élevés dans l’hyper centre, en revanche de nombreux logements deviennent accessible à proximité des facultés, du quartier de la gare et au sud du centre ville.

En savoir plus sur Strasbourg

Description

Cet appartement T3 neuf de 59,60 m2 est situé au 5ème étage et bénéficie d'une double exposition (Sud-Ouest et Nord-Ouest).

Il comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain (équipée)
  • 1 WC séparé
  • 1 grand balcon de 16m²

Plancher chauffant réversible, visiophone à l'entrée, double vitrage, volets roulants.

Chiffres clés

Surface habitable59,6 m²
59,6 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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  • Appartement T3
Défiscalisation Pinel

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