Description

Investissez dans un appartement neuf T4 pour réduire votre imposition.

La livraison de ce bien est prévue pour la fin du 3ème trimestre de 2018

Situé à Faches-Thumesnil, la résidence est composée de 16 logements avec terrasse ou balcon. Elle est fermée et sécurisée à l'aide de badge et vidéophone. Son architecture allongée, unique et moderne plaît à tous les habitants.

La résidence possède une position géographique intéressante par sa proximité avec Lille et Ronchin  mais également avec le centre-ville et ses commerces, sa vie culturelle et sportives. Proche des réseaux de transports en communs et routiers la ville connait une bonne mobilité.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Faches-Thumesnil est une ville de 17 381 habitants située dans le Nord de la France. La ville se trouve au sud-est de l'agglomération lilloise et fait donc partie du Mélantois, territoire situé sur le versant sud-est de l'agglomération de Lille. Il s'agit d'une commune attractive grâce à sa localisation permettant de rejoindre de nombreuses villes de la métropole sans réelle difficulté mais également grâce à sa zone commerciale de 18 hectares où on trouve plusieurs grandes enseignes.

Pourquoi y investir ?

Commune limitrophe à Lille, l'investissement dans cette commune est très intéressant car le marché immobilier est plus accessible. En effet, il faudra compter en moyenne 1900€ par mètre carré pour être propriétaire à Faches-Thumesnil contre plus de 3000€ dans le centre de Lille. De plus, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Transpole. Aussi, elle bénéficiera de la futur ligne de tramway entre les gares de Lille et l'aéroport situé à Lesquin car cette dernière passera et desservira la commune au niveau de la zone commerciale. Faches-Thumesnil profite également de l'autoroute A1 qui traverse une partie de la ville et de l'aéroport Lille-Lesquin qui se situe à seulement 5 minutes en voiture. Pour finir, la ville est attractive et attire de nombreuses familles grâce à ses 15 écoles maternelles et primaires et ses deux collèges.

En savoir plus sur Faches-Thumesnil

Description du composant

Ce duplex neuf T4 de 90 m2 est situé au rez-de-chaussée, et est orienté Sud-Est, ce qui permet un bon ensolleillement dans les pièces à vivre.

Il comprend : 

  • 1 hall
  • 1 séjour / cuisine
  • 2 WC 
  • 1 salle de bain
  • 3 chambres
  • 1 cellier
  • 1 jardin privatif
  • 1 terrasse
  • 2 places de parking

Chiffres clés

Surface habitable90 m²
90 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

Partage


Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.