Où investir dans la ville de Faches-Thumesnil

Investissement immobilier locatif à Faches-Thumesnil : notre analyse

  • 1 900 €
    Prix moyen au m²
  • 9,2 €
    Loyer moyen au m²
  • 5,81%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Faches-Thumesnil est une ville de 17 381 habitants située dans le Nord de la France. La ville se trouve au sud-est de l'agglomération lilloise et fait donc partie du Mélantois, territoire situé sur le versant sud-est de l'agglomération de Lille. Il s'agit d'une commune attractive grâce à sa localisation permettant de rejoindre de nombreuses villes de la métropole sans réelle difficulté mais également grâce à sa zone commerciale de 18 hectares où on trouve plusieurs grandes enseignes.

 

Pourquoi investir à Faches-Thumesnil ?

Commune limitrophe à Lille, l'investissement dans cette commune est très intéressant car le marché immobilier est plus accessible. En effet, il faudra compter en moyenne 1900€ par mètre carré pour être propriétaire à Faches-Thumesnil contre plus de 3000€ dans le centre de Lille. De plus, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Transpole. Aussi, elle bénéficiera de la futur ligne de tramway entre les gares de Lille et l'aéroport situé à Lesquin car cette dernière passera et desservira la commune au niveau de la zone commerciale. Faches-Thumesnil profite également de l'autoroute A1 qui traverse une partie de la ville et de l'aéroport Lille-Lesquin qui se situe à seulement 5 minutes en voiture. Pour finir, la ville est attractive et attire de nombreuses familles grâce à ses 15 écoles maternelles et primaires et ses deux collèges.

Voici deux quartiers où nous vous conseillons d'investir à Faches-Thumesnil:

Mont de Faches

Il s'agit d'un quartier calme de la commune où vivent majoritairement des familles. Elles bénéficient d'une proximité avec la zone commerciale qui se situe à quelques pas mais également avec l'autoroute A1. Le prix moyen au mètre carré est similaire à la moyenne de la ville.

 

Thumesnil en Nord

C'est un quartier animé de Faches-Thumesnil où on trouve quelques bars, restaurants et de nombreux commerces. On y trouve essentiellement de jeunes couples. Le prix moyen au mètre carré est de 1950€.

Nos programmes immobiliers à Faches-Thumesnil

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Faches-Thumesnil BAT A

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à partir de 157 500 €

Faches-thumesnil, 59155

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à  Faches-Thumesnil BAT B &C

Programme immobilier neuf à Faches-Thumesnil BAT B &C

à partir de 110 500 €

Faches-thumesnil, 59155

Stationnement, Appartement

Nos biens immobiliers à Faches-Thumesnil

Vendu
Appartement neuf T4 Faches-Thumesnil

Appartement neuf T4 Faches-Thumesnil

à partir de 284 000 €

Faches-Thumesnil, 59155

3,6% de rentabilité brute

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