Éligible Pinel

Appartement neuf T4 Duplex Lille (Vendu)

Lille, 59000

  • Terrasse
    Annexe
  • Loi PINEL
    Défiscalisation
  • Triplex
    Type de logement

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Nous vous proposons cet appartement neuf T4 situé à Lille en investissant avec le dispositif PINEL.

La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2018 ce qui affectera votre imposition de cette même année.

Ce T4 est situé dans une résidence composée de 44 logements dans un environnement de qualité. L'architecture unique, élégante et moderne des duplex forme le charme de celle-ci. Elle est entièrement close et sécurisée et réunit tous les gages de sérénité au quotidien : conception selon les normes pérennes, entrées indépendantes pour la majorité des appartements, accès par télécommande aux parkings privatifs en sous-sol, local pour les vélos. 

Sa position géographique est intéressante par sa proximité avec les transports en communs (bus, métro), le centre-ville et le Jardins des Plantes.

Localisation

La ville de Lille

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville dynamique qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

 

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous !

Lille fait partie des villes où l’investissement y est fleurissant. Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. Lille est également la 3ème ville étudiante de France.

Composants du bien

Description

Ce triplex neuf de 80,70 m2 situé au deuxième étage comprend 4 pièces, et est oriénté Ouest.

Il comprend au R+1:

  • 2 chambres 
  • 1 salle de bain

Au R+2 :

  • Séjour / cuisine
  • 1 salle d'eau
  • 1 entrée

Au R+3 :

  • 1 grande chambre
  • 1 espace qui donne sur séjour

1 place de parking

Chiffres clés

Surface habitable80,7 m²
80,7 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

DP2M ASSURANCE

DP2M ASSURANCE

Gestion locative

Actualités

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