Description

Nous vous proposons cet appartement neuf T3 situé à Lille en investissant avec le dispositif PINEL.

La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2018 ce qui affectera votre imposition de cette même année.

Ce T4 est situé dans une résidence composée de 44 logements dans un environnement de qualité.  L'architecture unique, élégante et moderne des duplex forme le charme de celle-ci. Elle est entièrement close et sécurisée et réunit tous les gages de sérénité au quotidien : conception selon les normes pérennes, entrées indépendantes pour la majorité des appartements, accès par télécommande aux parkings privatifs en sous-sol, local pour les vélos. 

Sa position géographique est intéressante par sa proximité avec les transports en communs (bus, métro), le centre-ville et le Jardins des Plantes.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Situé sur un axe stratégique Paris, Bruxelles et Londres, Lille n’en a pas moins perdu ses traditions et sa culture. Son architecture est colorée et les rues de la vieille ville animées et accueillantes. Pour y faire des affaires, il faudra en revanche se rapprocher des quartiers de la Gare Lille Flandres ou Vauban pour trouver une rentabilité élevée. Si l’approche est patrimoniale, le quartier du Vieux Lille ou la Grande Place apporteront stabilité et cadre de vie agréable.

En savoir plus sur Lille

Description du composant

Ce triplex neuf de 80,70 m2 situé au deuxième étage comprend 4 pièces, et est oriénté Ouest.

Il comprend au R+1:

  • 2 chambres 
  • 1 salle de bain

Au R+2 :

  • Séjour / cuisine
  • 1 salle d'eau
  • 1 entrée

Au R+3 :

  • 1 grande chambre
  • 1 espace qui donne sur séjour

1 place de parking

Chiffres clés

Surface habitable80,7 m²
80,7 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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DP2M ASSURANCE

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

Partage


Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.