Baudimont - Arras

Redonner vie à l’exceptionnel Plongez au cœur d’un projet rare où l’histoire rencontre la modernité. L’immeuble, situé au centre-ville d’Arras, bénéficie d’une rénovation complète : restauration des façades, mise à neuf des parties communes et optimisation de chaque appartement, alliant charme ancien et confort contemporain. Appartements haut de gamme Le projet propose des logements du T2 au T3, lumineux et élégants, conçus pour offrir un cadre de vie privilégié avec des espaces bien pensés et une ambiance soignée. 4 atouts majeurs : Optimisation fiscale Grâce au Déficit Foncier, les investisseurs peuvent déduire les travaux des revenus locatifs, réduisant ainsi leur imposition. Valeur patrimoniale solide Un immeuble de caractère, restauré dans les règles de l’art, garantissant une excellence durable. Emplacement stratégique pour la location Situé en centre-ville, à deux pas de la Place des Héros, le projet attire étudiants, jeunes actifs et professionnels, gage de rentabilité locative Un cadre de vie recherché Dans un quartier dynamique et historique, Baudimont offre un environnement vivant et riche en commodités

La ville de Arras

Situé au croisement d’axes autoroutiers et ferroviaires, cette commune du Nord-Pas-de-Calais bénéficie de l’influence de l’aire métropolitaine lilloise. Ville de l’ancien bassin minier, elle est dopée par un patrimoine architectural et historique riche, avec ses deux magnifiques places baroques, son beffroi et sa citadelle, classés au patrimoine mondiale de l’UNESCO. Comme en témoigne ses 225 monuments historiques, ainsi elle est la ville qui dispose d’une densité de monuments la plus importante de France. Portée également par sa jeunesse, avec 33% de ses habitants qui ont moins de 25 ans, ils y trouvent universités et écoles de qualité. Arras dispose d’une économie très dynamique, puisque son positionnement attire de grandes entreprises, qui y voient une connexion avec toute l’Europe du Nord.

Pourquoi investir à Arras ?    

Arras dispose de nombreux atouts, que ce soit historique, architectural, économique ou culturel. Classé ville d’Art et d’Histoire, elle propose des activités culturelles variées telles que le Main Square qui est un festival de musique ou un festival de cinéma. Élu agglomération la plus dynamique de France, elle excelle dans les domaines de l'agroalimentaire et de logistique notamment avec deux grands parcs : Artoipole et Actiparc. L’activité tertiaire est également très développée avec des services administratifs et financiers, ce qui fait de la ville le deuxième pôle administratif du Nord-Pas-de-Calais. Les prix immobiliers à Arras sont loin d’être excessifs, les maisons avec jardins sont accessibles, plus globalement les prix sont redevenus stables ces dernières années. De plus, la ville est éligible à la loi Pinel, ce qui favorise l’investissement dans le neuf.