Programme immobilier moderne à Nice

Nice, 06100

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement, Annexe
    Typologie

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

À quelques minutes du centre-ville de Nice, ce nouveau programme immobilier à l'architecture moderne en cascade vous propose 24 logements du 2 aux 4 pièces caché dans un jardin paysager (pins, palmiers, agrumes et fleurs).

Les prestations proposées sont de grand standing : 

  • Larges baies vitrées coulissantes laissant entrer la lumière naturelle,
  • Les appartements collections disposent de spacieuses terrasses.
  • Pour certains, vus sur la ville, la baie des anges ou sur le jardin avec aperçus sur mer,
  • Les appartements du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse ou un jardin privatif.
  • Les cuisines sont ouvertes sur les pièces de vie pour plus de convivialité.
  • Les 4 pièces sont dotées de suite parentale avec une salle d'eau.
  • Les salles de bain sont équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
  • L'accès au parking en sous-sol par télécommande,
  • Contrôle d'accès par vidéophone et badge Vigik.


La résidence se situe à proximité des écoles, des commerces et services, des loisirs et des transports.

La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

Localisation

La ville de Nice

Situé dans le sud-est de la France, sur la French Riviera, Nice dispose d'atouts naturels exceptionnels entre mer et montagne, ainsi qu'une renommée mondiale qui attire les touristes de tout horizon, ce qui en en fait l'une des villes les plus attrayantes de France. En période hors saison Nice accueille 200 000 touristes par semaine, en période estivale elle en accueille 600 000 par jour. Ces flux de touristes et vacanciers font de Nice la ville idéale pour réaliser un investissement locatif avantageux. Elle attire également de nombreux étudiants, avec de grandes écoles comme Skema ou le campus Sophia Antipolis à proximité. Disposant de nombreux équipements culturels, musées, théâtre, opéra ainsi que d’un nombre important de commerces, les activités culturels et économiques occupent une place importante, Nice étant d’ailleurs défini comme la capitale économique de la Côte d’Azur. Doté d’un patrimoine architectural et historique riche, avec la Promenade des Anglais ainsi que d’un patrimoine naturel remarquable avec la Baie des Anges. Nice semble donc être une ville privilégiée, cependant il est nécessaire de connaître les quartiers les plus intéressants avant d’y investir.
 

Pourquoi investir à Nice ?

Ville touristique au plus haut point, elle accueille 4 millions de touristes par an et possède un le deuxième plus grand parc hôtelier derrière Paris, Nice sait recevoir. Sa proximité avec l’Italie et le rocher monégasque en font une destination prisée des investisseurs et touristes étrangers ce qui conforte sa sûreté en matière de placement immobilier sûr et rentable. De plus, elle offre une proximité avec les Alpes et une situation remarquable sur la méditerranée. Comptant plus de 42 000 étudiants et diverses écoles et facultés, elle attire les étudiants de tout l'hexagone. Nice connaît un manque de logements étudiants et touristiques, ainsi il peut être intéressant d’investir dans le locatif pour louer tout le long de l’année aux étudiants et l’été aux touristes, pour optimiser au mieux la rentabilité. Nice propose un prix de l’immobilier attractif et attire de plus en plus d’investisseurs étrangers chaque année.

 

 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud est68.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud69.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Ouest41.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Ouest43.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Est47.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Sud est90.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Sud est88.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Est47.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Est49.0 m²
Annexe1ER SOUS SOL0 0.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Sud ouest54.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Nord ouest47.0 m²
Annexe1ER SOUS SOL0 0.0 m²
Annexe1ER SOUS SOL0 0.0 m²
Annexe1ER SOUS SOL0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
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Équipe

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Actualités

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