Éligible Pinel

Programme immobilier neuf La Parenthèse Verte à Lille

Lille, 59000

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement, Annexe
    Typologie

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 10,5% sur 6 ans de location
  • 15% sur 9 ans de location
  • 17,5% sur 12 ans de location

Description du programme

Idéalement situé, ce nouveau programme immobilier, situé à Lille, vous propose 195 logements conçu autour d'un grand jardin central et lumineux répartis en appartements et maisons individuelles.

Tous les logements possèdent des espaces lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements, un espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin privatif) et un espace nuit isolé pour un maximum de tranquillité lors du repos.

Les prestations sont de qualité avec à l'entrée, la cuisine, les dégagements et les chambres du revêtement stratifié, les pièces humides du carrelage, des placards selon les plans, la salle de bain aménagée (baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), double vitrage, ascenseur, parking en sous-sol, ...

La résidence se trouve à proximité des transports (bus, métro, autoroute), des écoles (maternelles aux lycées), des commerces et services (boulangerie, supermarché, restaurants, ...) et des loisirs.

La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

 

 

Localisation

La ville de Lille

Lille, surnommée la « capitale des Hauts-de-France », se positionne fièrement en tant que quatrième métropole française. Située sur un axe stratégique crucial, elle se situe au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres, ce qui en fait une ville particulièrement dynamique tant sur le plan économique que culturel. Au cœur de cette métropole, Euralille, son quartier d’affaires, se hisse au troisième rang national, juste après La Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon, témoignant ainsi d’un essor économique remarquable.

Lille a su, au fil du temps, sublimer son statut de simple ville industrielle pour se développer en une destination touristique de plus en plus populaire. Avec ses jolies façades colorées inspirées de l’architecture flamande et ses petites rues pavées, Lille affirme son identité comme une « Ville d’Art et d’Histoire » et dispose d’une vie culturelle particulièrement effervescente tout au long de l’année. Entre autres, le plus grand festival consacré exclusivement aux séries du monde s’y tient chaque année depuis 2028. Mais aussi de nombreux concerts et événements directement dans les rues de Lille ou dans les nombreux lieux culturels de la Capitale des Flandres. Son couronnement en tant que Capitale Européenne de la Culture en 2004 ne fait que souligner son importance dans le paysage culturel européen. La ville dispose d’un grand nombre de monuments majestueux, de musées et de salles de spectacles vibrantes, attirant aussi bien les locaux que les touristes de passage à Lille.

Pourquoi investir à Lille ?

Lille : une destination de choix pour les étudiants et les investisseurs

En pleine expansion démographique, Lille attire de très nombreux étudiants notamment pour son dynamisme, sa modernité et son environnement accueillant et chaleureux. Seule, l’université de Lille accueille plus de 80 000 étudiants, et cela ne prend pas en compte toutes les écoles privées de la capitale des Flandres. Il y a donc là un très fort potentiel locatif, avec une demande très forte et en constante évolution, ce qui est un beau motivateur pour tout investisseur en quête d’un projet d’investissement fructueux.

Une situation géographique avantageuse

Située au cœur d'un triangle de force, composé de Paris, Londres et Bruxelles, la ville de Lille profite d’une situation particulièrement avantageuse en Europe ce qui lui offre plusieurs avantages.

  • Une accessibilité internationale : Située à seulement une heure de train de Paris, 35 minutes de Bruxelles et un heure de Londres, la métropole lilloise constitue un point de convergence idéal pour les voyageurs d'affaires, les touristes et les étudiants internationaux. 
  • Un flux constant de visiteurs : cette proximité avec des grandes métropoles telles que Londres, Bruxelles et Paris garantit un flux régulier et constant de visiteurs ou de résidents potentiels. Ainsi la location saisonnière ou ponctuelle de ses biens est assurée tout au long de l’année.

Un cadre de vie agréable et dynamique 

Lille offre un cadre de vie particulièrement plaisant. La ville regorge de choses intéressantes à découvrir, avec une scène culturelle animée, des infrastructures modernes, et un environnement qui favorise l’épanouissement tant sur le plan professionnel que personnel. 

Cette qualité de vie attire non seulement les locataires, mais aussi les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine dans un environnement attractif et en constante évolution.

Des opportunités de défiscalisation

Plusieurs dispositifs permettent aujourd’hui de défiscaliser en tant qu’investisseur, que ce soit dans l’immobilier neuf ou l’immobilier ancien. Lille étant en zone Pinel A, elle est éligible au dispositif Pinel qui permet justement de profiter d’une réduction d’impôt pour l’achat d’un appartement neuf, destiné à la location. La loi Malraux quant à elle, fonctionne sur le même principe mais concerne cette fois les biens anciens si l’on y fait un certain nombre de travaux de rénovation. 

En conclusion, investir dans l'immobilier à Lille offre bien plus que la simple perspective de générer un revenu locatif intéressant. En plus de bénéficier d'un flux constant de demande locative grâce à la forte attractivité de la ville, les investisseurs ont également la possibilité de profiter de divers dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel ou la loi Malraux offrant chacun des avantages fiscaux significatifs et permettant aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier solide.

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix total TTCPrix de vente totalActions
Commerce 0 87.0 m²
Commerce 0 145.0 m²
Commerce 0 288.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Nord ouest75.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud68.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud71.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Sud46.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud72.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Appartement2EME ETAGE4Nord ouest75.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud69.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud71.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Sud46.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud est72.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Appartement3EME ETAGE4Nord ouest75.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud69.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud71.0 m²
Appartement3EME ETAGE4Sud est78.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Nord ouest70.0 m²
Appartement4EME ETAGE2Sud ouest51.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Sud71.0 m²
Appartement4EME ETAGE4Sud est78.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud ouest72.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud ouest67.0 m²
AppartementREZ DE JARDIN4Nord est / sud ouest106.0 m²
Commerce 0 252.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord est47.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Sud ouest85.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Sud ouest45.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Sud ouest45.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord est46.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Sud est48.0 m²
Appartement2EME ETAGE4Sud ouest85.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Sud ouest45.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Sud ouest45.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Nord est47.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Sud est48.0 m²
Appartement3EME ETAGE4Sud ouest85.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Sud ouest45.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Nord ouest47.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Sud ouest67.0 m²
Appartement4EME ETAGE2Nord ouest47.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud ouest68.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE4Sud ouest88.0 m²
Appartement1ER ETAGE1Nord est38.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Sud ouest90.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud ouest70.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Sud ouest88.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord est47.0 m²
Appartement2EME ETAGE4Sud ouest90.0 m²
Appartement2EME ETAGE4Sud ouest88.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Nord est47.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud ouest70.0 m²
Appartement3EME ETAGE4Sud ouest88.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Nord est46.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE4Sud ouest88.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE1Sud ouest37.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Nord ouest48.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord est50.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud ouest74.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud ouest70.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord ouest49.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Nord est50.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud ouest74.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud ouest70.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Sud ouest47.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Nord est50.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud ouest74.0 m²
Appartement4EME ETAGE2Nord ouest52.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Sud ouest70.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Sud est53.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud est68.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Sud ouest46.0 m²
Commerce 0 99.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud est67.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud ouest68.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud ouest68.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord ouest52.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud est68.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Sud ouest46.0 m²
Appartement2EME ETAGE1Sud ouest40.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud ouest65.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Nord ouest49.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Nord est46.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud est68.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Sud ouest57.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Nord ouest43.0 m²
Appartement4EME ETAGE4Sud ouest87.0 m²
Commerce 0 620.0 m²
Commerce 1 612.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Sud est84.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud est69.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Sud ouest44.0 m²
Appartement1ER ETAGE4Sud ouest79.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Sud est47.0 m²
Appartement2EME ETAGE4Sud ouest88.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Sud est50.0 m²
Appartement3EME ETAGE4Sud ouest87.0 m²
Appartement4EME ETAGE2Sud est49.0 m²
Appartement4EME ETAGE4Sud ouest81.0 m²

Équipe

Aucun membre d'équipe renseigné pour ce programme immobilier.

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

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