Où investir dans la ville de Houplines
Investissement immobilier locatif à Houplines : notre analyse
- 1 900 €Prix moyen au m²
- 13 €Loyer moyen au m²
- 8,21%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
La commune de 8000 habitants, Houplines se situe dans la région Hauts-de-France à quelques kilomètres seulement de la Belgique. Lille est accessible en voiture via l’A25 en 22 minutes. On peut également se rendre à Houplines en Bus depuis Lille avec la ligne 80 depuis St Philibert à Lille (temps de trajet : 24 minutes).
Houplines profite de sa proximité avec Les près du Hem à Armentières qui se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Pour rappel, Les près du Hem proposent plusieurs activités ludiques et pédagogiques autour d’un superbe lac dans 120 hectares de nature.
Son hôtel de ville, véritable symbole de la renaissance est un bâtiment remarquable de la ville mais n’est cependant pas classé. Réalisé par l’architecte madeleinois Albert Baer, ce bâtiment fait face à la Lys et à la Belgique.
Il est important de noter que les ⅔ de la superficie de Houplines sont des surfaces agricoles. On y trouve principalement des cultures maraîchères et céréalières.
La ville dispose de plusieurs infrastructures sportive telles qu’un complexe (complexe sportif André Claeys) comprenant des courts de tennis couverts, un skate park, une salle polyvalente et un parcours de santé. À proximité du collège se trouve un terrain de basket extérieur et un terrain de foot. Il est également possible de pratiquer la boxe, le judo et d’autres sports divers et variés. 65 associations participent et animent la vie de la commune.
La ville de Houplines possède un passé industriel du textile très riche. Quelques entreprises telles que Hacot et Colombier subsiste. En 2002 a été réalisé un parc d’activité nommé “ Les Moulins de la Lys” dédié à l’activité logistique. Ce parc accueille aujourd’hui de grandes entreprises comme l’un des géant de l’e-commerce “Showroomprivé”, mais encore Picwic, et Rhenus Logistic…
Pourquoi y investir ?
La ville d’Houplines bénéficie d’une position géographique idéale en bord de lys, à proximité immédiate de la Belgique et à 20 minutes de Lille environ. Petite ville calme à taille humaine où il fait bon vivre. Une restructuration du quartier de la route est actuellement en cours. De nombreux changements sont à venir avec la construction de nouvelles infrastructures et de nouveaux logements.
Houplines se trouve en zone pinel B1, la ville est donc éligible au dispositif Pinel. En investissant dans l’immobilier neuf à Houplines vous pouvez réduire vos impôts jusqu’à 21%.
Où investir dans la ville de Houplines ? Voici les quartiers où nous vous conseillons d’investir dans la ville.
Le centre-ville
Le centre ville d’Houplines est à proximité immédiate de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, la poste…). Autour de la Mairie, se trouve beaucoup de maisons individuelles, ce qui sera apprécié pour les personnes recherchant un quartier plutôt résidentiel.
Le quartier de la route
Ce quartier est actuellement en pleine mutation, les travaux s’étaleront jusqu’à fin 2020.
