Où investir dans la ville de Halluin
Investissement immobilier locatif à Halluin : notre analyse
- 2 000 €Prix moyen au m²
- 10 €Loyer moyen au m²
- 6%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Halluin est une commune française située dans le département du Nord. Peuplée de 20 000 habitants, elle se situe à 20 minutes de Lille, capitale des Flandres. Halluin fait parti de la Métropole Européenne de Lille et offre un art de vivre recherché où tout est prévu pour concilier détente, vie familiale, sport et culture.
Halluin est idéalement située aux portes de Lille et de la Belgique, la commune propose un cadre de vie idyllique avec son port de plaisance, sa base nautique et sa plage artificielle de sable fin.
Une ville active à proximité de tout
La commune offre toutes les facilités en matière de services, de commerces de proximité. Halluin bénéficie d'un accès direct à la ville belge de Menin dont elle partage la rue de Lille, très animée et commerçante.
Au niveau des transports, la société Transpole (ilevia depuis janvier 2019), la MEL et la municipalité ont mis en place une “Citadine” qui dessert les principaux quartier de la ville. La commune est également desservie par l’autoroute A22 qui relie Lille à la Belgique.
A deux pas des grands centres (Lille et Courtrai), cette ville verdoyante présente un cadre fait de verdure et d’authenticité. A travers vingt espaces sportifs répartis sur seize sites, Halluin est une ville dynamique: stade de foot, piscine municipale, salle de musculation, salle omnisport ...
Pourquoi investir à Halluin ?
Avec une situation près de Lille, la commune d’Halluin possède un marché immobilier riche en opportunités. Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Dans un contexte immobilier favorable à l’investissement, de nombreux programmes immobiliers neufs permettent d’investir et donc de réduire ses impôts.
Le charme de cette ville de 20 000 habitants attire chaque année de nombreux touristes qui affluent des 4 coins de l’Europe. Halluin a su conserver un esprit village, au coeur d'une région urbaine en plein développement. Cette singularité se manifeste par une position idéale de la ville.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir à Halluin:
Forage
Forage est un quartier au Sud de la commune de Halluin. Ce quartier plutôt urbain et à l’ambiance animée avec ses 3 bars/brasseries, ses boulangeries et ses arrêts de bus, regroupe près de 2 200 personnes. Les habitants de ce quartier sont plutôt jeunes et principalement locataires de leur logement.
Centre
Le centre bourg d’Halluin est un quartier animé et urbain regroupant 2 500 personnes ayant une moyenne d’âge de 33 ans. De part sa crèche, son école primaire et son collège, le quartier est un atout indéniable pour les familles.
Le quartier dispose de nombreux commerces en tout genre, de médecins et est également bien desservie par les transports en commun.
