Où investir dans la ville de Sequedin
Investissement immobilier locatif à Sequedin : notre analyse
- 1 900 €Prix moyen au m²
- 10 €Loyer moyen au m²
- 6,32%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Sequedin est une commune située en région Hauts-de-France, proche de Lille. Elle compte actuellement 4700 habitants, qui n’ont cessé d’augmenter (en 1999 on comptait 3600 habitants). La commune est voisine de Lomme, Loos, Englos…
Malgré sa petite taille, la commune est très riche et diversifiée en terme de vie associative. En effet, il est possible de pratiquer de nombreux sports à Sequedin, ainsi que du jardinage, de la musique (chorale…). Mais également en terme d’éducation, Sequedin dispose d’une école maternelle et élémentaire très appréciée des habitants.
La proximité du centre commercial d’Englos-les-Géants est un réel atout, mais également du complex Kinepolis à 6 minutes en voiture, on y trouve d’ailleurs un karting et un bowling.
Au niveau des déplacements, en voiture il est très simple de se rendre à Lille grâce à un carrefour routier (une autoroute et une voie urbaine) juste à côté ! Ainsi que différentes lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans la métropole.
Pourquoi investir à Sequedin ?
Sequedin est une ville relativement demandée en terme d’immobilier d’une part grâce à ses paysages verdoyants ainsi que pour la tranquillité de ses quartiers pavillonnaires et d’autre part pour sa proximité de l’hyper centre de Lille, à seulement 15 minutes en voiture.
La commune compte une grande majorité d’actifs, pour environ 18 % de retraités donc une ville active ainsi qu’une population relativement aisée. En 2007, la commune a estimé possédé 1463 logements. Les prix immobiliers sont en hausse, et la commune bénéficie donc d’un marché immobilier porteur notamment pour sa qualité de vie.
Sequedin est donc une commune résidentielle typique qui bénéficie d'un marché immobilier dynamique et porteur qui se valorise constamment.
De part sa petite superficie, il est difficile de vous conseiller un quartier en particulier où investir à Sequedin.
Cependant, l'investissement à Sequedin est très intéressant, en effet la ville profite d’une situation géographique idéale et appartient à la zone B1, elle est donc éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel et Denormandie.
