Où investir dans la ville de Marquette-lez-Lille

Investissement immobilier locatif à Marquette-lez-Lille : notre analyse

  • 2 400 €
    Prix moyen au m²
  • 10 €
    Loyer moyen au m²
  • 5%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Marquette-lez-Lille est une commune du département du Nord, dans la région des Hauts-de-France et abrite 10 400 habitants. Située à 5 kilomètres de Lille, la commune se trouve à proximité des villes les plus chics de la banlieue lilloise comme Marcq-en-Baroeul ou encore Lambersart. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway qui permettent de rejoindre le centre-ville en 10 min. C'est une des raisons pour laquelle la commune a vu sa population augmenter de plus de 6% entre 2010 et 2015. 

Marquette-lez-Lille, ville calme où il fait bon vivre

La commune offre un cadre de vie très agréable à ses habitants qui peuvent prendre le temps de se balader le long de la Marque ou de la Deûle. La commune possède de nombreuses infrastructures sportives comme des terrains de foot extérieur, ou en salle et même un Trampoline Park très attrayant… Un nouveau pôle culturel “le Kiosk” de 2000m2 de surface devrait ouvrir ses portes fin 2019. Il comportera une grande salle de spectacle, un studio de danse, une salle pour le conservatoire… Les Marquettois ont hâte de le voir terminé ! 

Pourquoi y investir ?

La ville bénéficie d'une localisation idéale car elle profite du rayonnement de la communauté urbaine de Lille. De plus, Marquette-lez-Lille est desservie par la rocade Nord-Ouest et 3 lignes de bus du réseau Transpole. L'investissement est également rentable pour le coût des biens, moins cher qu'à Lille. Il est en effet possible de trouver un logement spacieux à prix raisonnable. La commune bénéficie d'atouts comme les nombreuses associations culturelles, sportives... ou encore sa zone commerciale. On trouve aussi plusieurs espaces verts dont le domaine du vert-bois, parc de 4,5 hectares situé au coeur de la ville, qui permet à tous les Marquettois de se balader dans un milieu très agréable. 

Voici 2 quartiers où nous vous conseillons d'investir :

 

Haut-Touquet

Ce quartier résidentiel est très bien situé car il se trouve à proximité de la zone commerciale, de la rocade Nord-Ouest et le collège Albert Debeyre se situe au coeur du quartier. En somme, les habitants de ce quartier bénéficient de nombreuses infrastructures à proximité immédiate.

Le Centre

C'est un quartier sympathique où on trouve quelques commerces de proximité. 

Nos programmes immobiliers à Marquette-lez-Lille

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Programme immobilier en rénovation à Marquette-Lez-Lille

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