Où investir dans la ville de Caudry
Investissement immobilier locatif à Caudry : notre analyse
- 1 100 €Prix moyen au m²
- 8 €Loyer moyen au m²
- 8,73%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Caudry est située dans le nord en région Hauts-de-France et compte environ 15 0000 habitants. Elle partage avec la ville de Calais le titre de capitale mondiale de la dentelle de Calais, destiné à la haute couture et au prêt-à-porter de luxe.
La ville se situe à 13 km de Cambrai, 28 km de Valenciennes et 60 km de Lille. En voiture on compte 1H pour aller à Lille, 1h30 à Bruxelles et 2h jusqu’à Paris. La ville dispose également d’une gare avec la ligne Paris-Cambrai, mais aussi Douai/Caudry. Ainsi qu’un réseau de bus (Arc-en-ciel).
Elle a reçu le label “Ville et métier des arts” en 1995, depuis 2003 “Ville fleurie et en 2018 “Ville active et sportive”. Caudry a su conserver et développer son patrimoine historique et culturel.
Les habitants bénéficient de plus de 180 associations sportives et culturelles, avec un théâtre, une bibliothèque, un cinéma, des ateliers culturels, le Palais de sports, des stades, un espace nautique, un espace ludique, une école de musique….
La ville jouit également d’une base de loisirs de 12 hectares avec 3 étangs, des jeux de plein air, diverses activité et un parc animalier. Un endroit paisible qui allie modernité et tradition, véritablement tourné vers la nature et le développement durable. Cette cité de la dentelle offre également une large panoplie de commerces (on en compte plus de 200) ainsi qu’un nouveau centre commercial permettant l’accès à tous les commerces et restaurations.
Pourquoi investir à Caudry ?
La ville possède donc de nombreux labels pour son environnement, ses équipements sportifs ainsi que ses possibilités culturelles. Elle est aussi engagée dans un programme de rénovation urbaine (ANRU) avec le soutien de partenaires financiers. La ville s’est engagée depuis 2004 à rénover les habitations afin de faire profiter ses habitants d’une meilleure qualité de vie. Les habitants sont à 53% des locataires, et les biens immobiliers sont essentiellement des maisons avec 71% pour 29% d’appartements.
Vous souhaitez investir à Caudry? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements :
Le Centre-ville
Le centre ville bénéficie de nombreux commerces et d’équipements à proximité. Les biens du quartiers sont essentiellement des maisons avec 67% pour 33% d’appartements.
Le quartier Maupassant
En 2010, le projet de rénovation du quartier a été retenu par l’ANRU (Agence Nationale de rénovation urbaine). En 2013 des logements ont été démolis et reconstruits. C’est aujourd’hui un quartier neuf qui voit le jour, quartier plus paisible, joli et résidentiel. Un projet de 40 millions d’euros qui a redonné à ce quartier anciennement délabré un nouveau visage agréable.
