Où investir dans la ville de Bavay
Investissement immobilier locatif à Bavay : notre analyse
- 1 400 €Prix moyen au m²
- 11 €Loyer moyen au m²
- 9,43%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Bavay est une petite ville des Hauts-de-France à proximité de la Belgique dans le parc naturel régional de l’Avesnois. Elle compte 3 350 habitants et s’étend sur 10 km2 . Bavay est une commune qui offre un cadre de vie calme dans une campagne préservée.
Un territoire bien desservi
La départementale 649 permet de rejoindre Valenciennes en 20 minutes et Maubeuge en seulement 15 minutes. Du côté de la Belgique, la ville de Mons se trouve à 25 minutes à peine. Il faut compter environ 1h pour rejoindre Bruxelles.
Les gares SNCF les plus proches se trouve à Aulnoye Aymeries et Le Quesnoy.
Patrimoine rural et historique riche
Bavay, l'ancienne Bagacum est une cité gallo-romaine du Nord. La ville fut à l’époque un important carrefour reliant les grandes cités de l'époque. De nombreux touristes de passage viennent visiter le site archéologique et son musée. Situé aux portes de la Forêt de Mormal et de la Belgique, le Bavaisis accueille les visiteurs sportifs, gourmets, ou encore épris de nature et de culture.
Pourquoi y investir ?
La ville de Bavay possède de nombreux atouts et profite d’une situation géographique agréable, en plein coeur d’une campagne préservée et à proximité des axes de circulation.
Dans ce secteur les prix de l’immobilier et l’imposition locale restent très attractifs. Bavay est une petite commune agréable en retrait des grandes villes dans la campagne avesnoise, disposant tout de même de plusieurs services de proximités, des commerces, des restaurants, des écoles etc...
Voici où nous vous conseillons d’investir dans la ville de Bavay :
Centre-ville et alentours
Le centre-ville de Bavay est attrayant au niveau locatif mais dispose uniquement d’immobilier ancien, en effet il n’y a pratiquement plus de place, et plus de possibilité de construire.
La municipalité envisage de faire construire de nouveaux logements autour de la nouvelle gendarmerie, une école et un hôtel. Ce nouveau quartier a un bel avenir devant lui.
