Où investir dans la ville de Grande-Synthe

Investissement immobilier locatif à Grande-Synthe : notre analyse

  • 1 400 €
    Prix moyen au m²
  • 10 €
    Loyer moyen au m²
  • 8,57%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Grande Synthe est une ville du Nord située en région Hauts-de-France. Il s’agit de la deuxième ville de l’agglomération de Dunkerque dont elle abrite une partie du port. Elle est située à 6 kilomètres de la ville, et bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Elle est reliée aux grandes villes grâce aux autoroutes A25 et A16. Depuis 2018, les habitants de la ville disposent d’un bus gratuit et de 5 lignes de bus. Il y a également des stations de vélo en libre service dans la ville 

La ville compte de nombreuses écoles, 10 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées et plusieurs groupes de soutien scolaire. Elle propose une soixantaine de lieux pour pratiquer le sport, avec 57 clubs et une trentaine de disciplines variées. Elle bénéficie également de toutes les infrastructures de santé (polyclinique, opthalmo…). En terme de culture la ville compte 4 musées, une galerie d’art, une médiathèque, un cinéma...

Les espaces verts sont plus que présent dans la ville, il s’agissait d’une primordialité, désormais 95% des habitants de Grande Synthe habitent à moins de 300 mètres d’un espace vert. On y trouve par exemple la ceinture boisée qui est un chemin de 4 km de biodiversité, le parc du Moulin de 7 hectars, le jardin public... 

Pourquoi investir à Grande Synthe ?

Grande Synthe est une ville dynamique qui profite d’une situation géographique idéal à proximité de Lille, ce qui offre un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Les biens immobiliers de la ville sont composés de 50% de maisons et d’appartements. Elle compte plus de locataires (64%) et la demande locative y est très forte. En effet, depuis 2004, 1000 logements neufs ont été construit, mais il reste tout de même 1000 demandes de logements en attente. 

Vous souhaitez investir à Grande Synthe ? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements : 

Centre ville 

Le centre ville est dynamique grâce à ses multiples commerces variés. Ces dernières années, 340 programmes neufs ont été construits. 

Le quartier Courghain 

Le quartier a été réhabilité depuis les années 2000. Il a vu beaucoup de changements comme la démolition de 304 logements, la création d’une place, des nouveaux commerces, la construction de 422 logements neufs variés (collectif, individuel, locatif…). Mais également la réhabilitation des équipements publics comme le groupe scolaire, la restauration scolaire… Le quartier est désormais arboré et retrouve une attractivité et un dynamisme. Des projets sont encore en cours à ce jour. 

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