Où investir dans la ville de Chelles

Investissement immobilier locatif à Chelles : notre analyse

  • 3 000 €
    Prix moyen au m²
  • 15 €
    Loyer moyen au m²
  • 6%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Chelles est une ville située en région d’Île-de-France, dans l’agglomération parisienne. Elle est la commune la plus peuplée du département de la Seine-et-Marne. À seulement une vingtaine de kilomètres du coeur de Paris, la capitale est accessible grâce au RER E, à 6 lignes de bus, la ligne P du transilien ainsi que l’arrivée dans quelques années de la ligne 16 du Grand Paris. La ville est également proche des axes routiers N34, A4 et A86.

Ville verte, elle est dotée de 692 hectares d’espaces verts qui représentent environ 40% de la superficie totale de la commune. Il y a de nombreux parcs, jardins, squares, bois comme le bois des Coudreaux  de 9 ha, la plaine de jeux des Coudreaux de 4 ha, ou encore le parc du Souvenir Emile Fouchard de 5 ha situé en plein centre-ville.

Au delà d’être une ville verdoyante, Antony est dynamique, et propose de multiples infrastructures et événements. En terme de culture, elle bénéficie d’un musée, un théâtre, un cinéma, une médiathèque, une école d’Art, et de musique. Mais également beaucoup d’équipements sportifs avec 12  complexes, un centre nautique, un minigolf, un stade, un skate park, un gymnase… Pour finir, la ville possède 8 crèches, 20 écoles maternelles, 15 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées et une université. La ville dispose donc de toutes les infrastructures pour ses habitants.

Des événements viennent également dynamiser la ville comme  les journées du patrimoine, Cin’étoiles, le spectacle de Noël ou la fête des enfants.

La ville est tout aussi dynamique en terme d’économie, en effet 1900 entreprises y sont implantées, 750 entreprises commerciales et 300 commerces en coeur de ville. 

Pourquoi investir à Chelles ?

La ville de Chelles profite d’une position géographique avantageuse, proche de Paris, tout en bénéficiant de calme et de verdure. Un accès facile à Paris, à ses gares ou aéroports grâce à un réseau de transport solide et surtout renforcé par l’arrivée du Grand Paris Express dans quelques années. 

Chelles est donc une ville avantageuse pour vos investissements, grâce à sa situation et  sa qualité de vie. Près de 300 logements neufs ont été construit ces dernières années pour répondre à l’augmentation de ses habitants. 

Parmi cette végétalisation on trouve des biens immobiliers en tout genre, immeubles résidentiels, maisons individuelles, logements pavillonnaires… La ville séduit donc de nombreuses personnes avec ses loisirs, ses commerces, ses espaces verts et aussi ses prix du marché de l’immobilier plus abordables.

De plus, la ville se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez donc investir dans un programme immobilier neuf afin de bénéficier de réduction d’impôt. 

Vous souhaitez investir à Chelles? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements : 

Centre-ville - Gare 

Le quartier le plus dynamique de la ville avec notamment ses commerces et sa proximité immédiate des infrastructures. Les habitations pavillonnaires dominent la zone. 

Le quartier des Coudreaux

L’atout principal du quartier est les nombreux espaces verts qui l’entourent.  Différentes écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité.Ce quartier constitue un quartier idéal pour les familles qui souhaitent s’installer. 

Nos programmes immobiliers à Chelles

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Chelles Av. des Sciences

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à partir de 127 400 €

Chelles, 77500

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Chelles avenue Claude Bernard

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à partir de 234 800 €

Chelles, 77500

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