Programme immobilier neuf à Chelles Av. des Sciences

Chelles, 77500

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie
  • 14 Décembre 2020
    Livraison

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Ce nouveau programme immobilier à l'architecture traditionnelle vous propose 24 logements allant du T1 au T3 répartis en deux bâtiments avec combles.

Les logements sont spacieux et lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse qui laisse entrer la lumière du jour. Les salles de bains et / ou salles d'eau sont équipées, du parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, espaces verts paysagers pour le plus grand confort de ses résidents.

Pour votre sécurité, le contrôle d'accès est fait par visiophone, vidéo-surveillance et le portail est motorisé avec télécommande, garage en sous-sol, avec deux locaux vélos un situé au rez-de-chaussée donnant sur la rue et un en sous-sol.

A proximité immédiate : crèche, école maternelle, élémentaire, collège, lycée, bois et plaine de jeux, La Poste, commerces, services et gare routière.

A quelques minutes le centre-ville de Chelles, un grand centre commercial avec 43 boutiques, marne-La-Vallée, l'île de Loisirs de Vaires-Torcy : plage, espace ludique, espace forme/fitness, golf, espace nautique (kayak, paddle, catamaran), tennis... Disneyland Paris et parc d'attractions.

La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

Localisation

La ville de Chelles

Chelles est une ville située en région d’Île-de-France, dans l’agglomération parisienne. Elle est la commune la plus peuplée du département de la Seine-et-Marne. À seulement une vingtaine de kilomètres du coeur de Paris, la capitale est accessible grâce au RER E, à 6 lignes de bus, la ligne P du transilien ainsi que l’arrivée dans quelques années de la ligne 16 du Grand Paris. La ville est également proche des axes routiers N34, A4 et A86.

Ville verte, elle est dotée de 692 hectares d’espaces verts qui représentent environ 40% de la superficie totale de la commune. Il y a de nombreux parcs, jardins, squares, bois comme le bois des Coudreaux  de 9 ha, la plaine de jeux des Coudreaux de 4 ha, ou encore le parc du Souvenir Emile Fouchard de 5 ha situé en plein centre-ville.

Au delà d’être une ville verdoyante, Antony est dynamique, et propose de multiples infrastructures et événements. En terme de culture, elle bénéficie d’un musée, un théâtre, un cinéma, une médiathèque, une école d’Art, et de musique. Mais également beaucoup d’équipements sportifs avec 12  complexes, un centre nautique, un minigolf, un stade, un skate park, un gymnase… Pour finir, la ville possède 8 crèches, 20 écoles maternelles, 15 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées et une université. La ville dispose donc de toutes les infrastructures pour ses habitants.

Des événements viennent également dynamiser la ville comme  les journées du patrimoine, Cin’étoiles, le spectacle de Noël ou la fête des enfants.

La ville est tout aussi dynamique en terme d’économie, en effet 1900 entreprises y sont implantées, 750 entreprises commerciales et 300 commerces en coeur de ville. 

Pourquoi investir à Chelles ?

La ville de Chelles profite d’une position géographique avantageuse, proche de Paris, tout en bénéficiant de calme et de verdure. Un accès facile à Paris, à ses gares ou aéroports grâce à un réseau de transport solide et surtout renforcé par l’arrivée du Grand Paris Express dans quelques années. 

Chelles est donc une ville avantageuse pour vos investissements, grâce à sa situation et  sa qualité de vie. Près de 300 logements neufs ont été construit ces dernières années pour répondre à l’augmentation de ses habitants. 

Parmi cette végétalisation on trouve des biens immobiliers en tout genre, immeubles résidentiels, maisons individuelles, logements pavillonnaires… La ville séduit donc de nombreuses personnes avec ses loisirs, ses commerces, ses espaces verts et aussi ses prix du marché de l’immobilier plus abordables.

De plus, la ville se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez donc investir dans un programme immobilier neuf afin de bénéficier de réduction d’impôt. 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
Appartement13Sud59.75 m²
Appartement12Nord39.14 m²
Appartement22Sud40.48 m²
AppartementRDC1Sud43.1 m²

Équipe

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Actualités

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