Investir dans un OPCI

Avantages et inconvénients d'investir dans un OPCI

Qu’est ce qu’un OPCI ?

L’Organisme de Placement Collectif Immobilier existe depuis 2008 et représente une façon d’investir dans l’immobilier. Un OPCI est tout simplement un produit d’épargne à long terme (durée de placement recommandée d'au moins 8 ans) et associe actifs immobiliers et financiers. Cette solution permet donc de réaliser un placement immobilier indirect et de conserver son épargne en cas de besoin. Il est possible d’investir dans un OPCI via un compte titre ou un contrat d’assurance vie.

Investir dans un OPCI, comment ça marche ?

Grâce à l’OPCI vous pouvez investir dans l’immobilier facilement en gardant la main sur votre épargne et vous pouvez récupérer facilement votre placement. Vous confiez votre argent à des professionnels spécialistes des marchés immobiliers et financiers. Ces derniers se chargent pour vous de réaliser plusieurs types d’investissements. L’OPCI investit d’une part dans des immeubles physiques. Il peut acheter notamment des bureaux, des commerces, et parfois des logements qui sont loués ensuite à une clientèle d’entreprise et de particuliers.

L’OPCI investit d’autres parts dans les marchés financiers, dans des actions de grandes foncières et des obligations.

Investir dans un OPCI, pour quel type d'investisseur ?

L'OPCI est ainsi tout à fait adapté si vous souhaitez :

  • Diversifier votre patrimoine vers l'immobilier afin d'améliorer les perspectives de performance dans la durée tout en conservant une disponibilité de votre épargne
  • Investir dans l'immobilier sans avoir la capacité financière d'acheter vous même un bien immobilier et ni la possibilité de le gérer en direct

Quels sont les avantages de l’OPCI ?

D’abord, il rend l’immobilier indirectement accessible à tous les épargnants à partir de quelques centaines d’euros. L’OPCI est également un placement séduisant pour les investisseurs à la recherche de rendement sur du long terme. En cas de besoin urgent, ou d’imprévu à financer, l’épargnant peut demander le rachat de ses titres.

Quels sont ses inconvénients ?

Comme tout placement immobilier, l’OPCI est un placement qui comporte des risques, le capital et le rendement ne sont pas garantis.

Le montant à investir dépend de votre profil d’investisseur, de vos objectifs et de votre situation personnelle.

Dividom recommande toujours de diversifier vos investissements afin de ne pas s’exposer uniquement aux risques liés à un seul placement.

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