Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description de l'investissement immobilier

Défiscalisez et optimisez vos prochaines déclarations sur le revenus grâce à cet appartement neuf proposé par Divdom.

À seulement 15 km de la métropole Lilloise, situé dans une petite copropriété composée de 3 appartements, ce T4 duplex, bénéficie d'un emplacement idéal dans la rue principale de Wavrin à 500 m de la gare et des lignes de bus Transpole. Cet appartement exposé sud déja livré respecte la réglement thermique RT 2012 et bénéficie de prestations de qualité : parking privé avec éclairage LED, volets roulants motorisés, cuisine et salle de bain équipées, sols stratifiés et carrelés.

Outre son emplacement privilégié, l'architecture écologique et moderne, séduira les investisseurs à la recherche d'un placement qualitatif.

Analyse synthétique

Marché locatif
Le principe du dispositif Pinel est de construite dans des zones géographiques tendues à forte demande locative.
Rendement limité
Le dispositif Pinel plafonne les loyers.

Localisation


Ville du Nord, en région Hauts-de-France, Wavrin est une commune de plus de 7600 habitants faisant partie de l'arrondissement de Lille. Elle se situe en effet à une quinzaine de kilométres du Sud-ouest de cette ville. La ville est donc bien située d'autant plus qu'elle se situe non loin de Lens et Béthune également. La commune est parfaite pour les familles grâce à sa localisation et également pour son calme.

 

Pourquoi y investir ?

Un investissement à Wavrin peut être très intéressant car c'est une ville qui propose de nombreux avantages. La ville possède une gare ferroviaire permettant de rejoindre Lille en une quinzaine de minutes. La ville est aussi bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus. De plus, la commune propose à ses habitants plusieurs écoles maternelles et primaires et un collège ainsi que de nombreuses associations sportives, loisirs, etc. Ces atouts permettent de faciliter la vie des familles et d'attirer de nouveaux habitants chaque année. La vie à Wavrin est également agréable grâce aux commerces de proximité pour faire ses courses ainsi qu'aux espaces verts pour se promener.

En savoir plus sur Wavrin

DiviMètre

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Description du composant

Ce duplex de 76,90 msitué au 2ème étage comprend : 

- Au rez-de-chaussée : 

  • 1 salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
  •  1 chambre
  •  1 salle de douche 

- Au 1er étage : 

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

- Exterieur : 

  • 1 terasse de 28,36 m2

 

Chiffres clés

Surface habitable76,9 m²
76,9 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
211
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
13

Équipe

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Informations

Défiscalisation PinelFinancé

Catégories

  • Appartement

Proposé par

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Foncim

2 projets

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.