Description de l'investissement immobilier

Ce local commercial d’une surface de 42 m2 est idéalement situé en plein centre de Poitiers dans les rues piétonnes de la ville. Quartier dynamique en pleine rénovation qui accueille été comme hiver de nombreux touristes avec ses vieilles bâtisses, ses restaurants et ses boutiques. Depuis la mise en place du nouveau plan de circulation de la ville, le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. 

Analyse synthétique

Emplacement
En plein centre-ville
Locataire
Bien déjà loué

Localisation


Positionné stratégiquement entre la côte Atlantique et la capitale, véritable pôle économique  de la Nouvelle-Aquitaine, Poitiers doit sa renommée à son patrimoine exceptionnel. Ville forte de l’histoire française, elle présente un centre historique riche composé de nombreux monuments dont des églises et musées. Porté par la création du Futuroscope, ainsi qu’un secteur industriel et technologique considérable elle a su attirer une clientèle internationale. Fortement dynamisée, la ville a connu un développement économique important. Les prix de l'immobilier y sont très avantageux à l’achat ce qui attirent les investisseurs en proposant des rendements intéressants.

Pourquoi y investir ?

Poitiers dispose d’atouts économiques, culturels et touristiques importants. Un fort développement de ses entreprises et de son immobilier ont permis à la ville d’afficher une croissance économique constante. Choisi massivement, pour la qualité de son enseignement, puisque la population compte 25% d’étudiants, investir dans l’immobilier locatif présente de nombreux intérêts. Les dispositifs de défiscalisation présents dans cette ville vont également dans ce sens, avec la loi Duflot-Pinel, Censi-bouvard, Malraux, le statut LMNP et le dispositif monuments historiques.  

 

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Description du composant

 

Ce local commercial d’une surface de 42 m2 est idéalement situé en plein centre de Poitiers dans les rues piétonnes de la ville. Quartier dynamique en pleine rénovation qui accueille été comme hiver de nombreux touristes avec ses vieilles bâtisses, ses restaurants et boutiques.

Chiffres clés

Surface habitable42 m²
42 m² loi Carrez
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Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

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Catégories

  • Local commercial

Avis de l'expert

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Marie-Ange Dalmont

Petit budget avec une très belle rentabilité et un locataire de qualité

Proposé par

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