Description de l'investissement immobilier

Ce local commercial d’une surface de 42 m2 est idéalement situé en plein centre de Poitiers dans les rues piétonnes de la ville. Quartier dynamique en pleine rénovation qui accueille été comme hiver de nombreux touristes avec ses vieilles bâtisses, ses restaurants et ses boutiques. Depuis la mise en place du nouveau plan de circulation de la ville, le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. 

Analyse synthétique

Emplacement
En plein centre-ville
Locataire
Bien déjà loué

Localisation


Chef-lieu du département de la Vienne, Poitiers est une ville dynamique, agréable et d’une grande richesse culturelle ce qui offre à ses habitants un cadre de vie d’une haute qualité. Idéalement située entre la côte Atlantique et la capitale, elle bénéficie d’une ouverture sur l’extérieure grâce notamment à la LGV, l’aéroport et l’autoroute qui permettent une proximité entre Poitiers et les destinations majeures telles que Paris, Bordeaux ou même Londres. Poitiers est donc un vrai pôle économique de la région Nouvelle Aquitaine. Cette ville doit surtout sa renommée à son patrimoine exceptionnel. En effet, elle présente un centre historique riche composé de nombreux monuments dont des églises et musées. Portée par la création du Futuroscope, ainsi qu’un secteur industriel et technologique considérable elle a su attirer une clientèle internationale. Fortement dynamisée, la ville a connu un développement économiquen important. Les prix de l'immobilier y sont très avantageux à l’achat ce qui attirent les investisseurs en proposant des rendements intéressants.

Pourquoi y investir ?

Poitiers dispose d’atouts économiques, culturels et touristiques importants. Le fort développement de ses entreprises et de son marché immobilier ont permis à la ville d’afficher une croissance économique constante. Choisi massivement, pour la qualité de son enseignement, puisque la population compte 25% d’étudiants, investir dans l’immobilier locatif offre de nombreux atouts.

Poitiers bénéficie également de la présence du régiment du RICM qui permet d’avoir régulièrement de nouveaux investisseurs en résidence principale ou en location. Les militaires ont un pouvoir d’achat élevé et leur présence est un atout économique pour la ville.

De plus, de nombreux dispositifs fiscaux récents tels que la loi Scellier, la loi Duflot et la loi Pinel ont permis à de nombreux investisseurs de créer un patrimoine immobilier à Poitiers. La loi Denormandie sera applicable et permettra de rénover le cœur de ville.

 

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Description du composant

 

Ce local commercial d’une surface de 42 m2 est idéalement situé en plein centre de Poitiers dans les rues piétonnes de la ville. Quartier dynamique en pleine rénovation qui accueille été comme hiver de nombreux touristes avec ses vieilles bâtisses, ses restaurants et boutiques.

Chiffres clés

Surface habitable42 m²
42 m² loi Carrez
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Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

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Informations

Financé

Catégories

  • Local commercial

Avis de l'expert

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Marie-Ange Dalmont

Petit budget avec une très belle rentabilité et un locataire de qualité

Proposé par

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