Maison mitoyenne rue Thiers à Liévin (Financé)
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Boulogne-sur-Mer, 62200
81 Félix Adam
T4 · 4 pièces
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267 Martin du Nord
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Audinghen, 62179
Le Cap
Maison
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Description de l'investissement
Dividom vous propose une maison acquise aux enchères et vendue par la Mairie de Liévin.
Cette maison à usage d'habitation à été mise aux enchères le 16 juin 2018 à 110 000€ par la Mairie suite à l'estimation des Domaines fixée elle à 140 000€. Dividom s'est porté acquéreur du bien aux enchères avec une décote de 25%. L'objectif est de remettre le bien en location une fois les quelques travaux d'amélioration effectués.
Notre prévisionnel :
- Montant des travaux : 10 000 € de travaux déductibles : équipement de la salle de bain et cuisine, pose de parquet au second étage et reprises électriques.
- Date d'échéance : 3ème trimestre 2018
Analyse synthétique
Déficit foncier
Les travaux à réaliser permettront une économie d'impôts.
Emplacement
Excentré du centre-ville.
Localisation
La ville de Liévin
Ville du département du Pas-de-Calais, Liévin s’est fortement développée au niveau économique et démographique grâce à l’exploitation minière. A l’heure où cette époque est révolue, la ville conserve un patrimoine riche témoignant de ces exploitations, que ce soit au niveau économique, paysager ou culturel. Avec de nombreux terrils et des monuments comme un Mémorial National dédié aux catastrophes minières, le chevalement du puit dominant le centre de la ville et la chapelle Notre-Dame-de-Lourdes. Desservi par de nombreuses lignes de train et l’A21, l’accessibilité aux autres grandes villes du Nord et du Pas-de-Calais se fait sans problème. L’arrivée du Louvre-Lens a également stimulé l’économie locale puisque Liévin se situe à proximité du site.
Pourquoi y investir ?
La ville poursuit son développement, avec des investissements dans le développement urbain, des chantiers de voirie, la numérisation des écoles et la rénovation de l’hôtel de ville. Avec 37% de propriétaires, le marché locatif se révèle être très présent à Liévin. Les logements en dessous de 150 000 euros partent et se louent rapidement. Le marché de l’immobilier a évolué de 4% en 10 ans dans la ville. La ville propose de nombreux programmes immobiliers neufs, de quoi saisir de belles opportunités pour réduire ses impôts.
Divimètre
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Composants du bien
Description
Cette maison individuelle de 90 m2 avec une cour de 30 m2 comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée directe sur le séjour / salon donnant sur la cuisine, salle de bains, laverie, w.c
- Au 1er étage : trois chambres
- Au 2ème étage : grenier aménagé en chambre
- Au sous-sol : cave
Chiffres clés
| Surface habitable | 90 m² 0 m² loi Carrez |
| Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
| Assurance dégradation | Non |
| Assurance loyer impayé | Non |
| Assurance logement vacant | Non |
Répartition des charges
| Propriétaire | Locataire | |
|---|---|---|
| Gros travaux | Oui | Non |
| Menus travaux | Oui | Non |
| Taxe foncière | Oui | Non |
| Enlèvement des ordures ménagères | Non | Oui |
| Assurance propriétaire non occupant | Oui | Non |
DP2M Immobilier
Gestionnaire locatif
DP2M ASSURANCE
Assureur
SCP D.BERNARD - A.PRINGERE_DONZEL_A.VERMUNT
Notaire acheteur
Cabinet Bignon Lebray
Avocat
Vente aux enchères
25 Juin 2018
Le procès-verbal d'adjudication a eu lieu le 16 juin 2018 à l'office notarial de la SCP BERNARD, PRINGERE DONZEL, VERMUNT à Liévin.
Avis de l'expert
Maxime Duhamelle
Une maison dans un état très correct avec un beau potentiel de plus value et une attractivité locative indéniable.
Proposé par
Dividom
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