Description

Investissez dans un appartement neuf T3 à Nanterre afin de défiscaliser votre imposition, grâce à la loi PINEL.

Situé dans une résidence à l'architecture unique, élégante et moderne l'appartement permet une qualité de vie agréable. 

En plein milieu du coeur universitaire, ce quartier intelligent et connecté met tout en oeuvre pour le confort des habitants. Sa position géographique favorable, offre de nombreux atouts au quartier, tels que une bonne mobilité avec les réseaux de transports en communs, une proximité avec des commerces du quotidiens, les activités sportives et culturelles.

La livraison de ce bien est prévue pour le 4ème trimestre 2018, ce qui aura un impact sur votre imposition à partir de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Situé au coeur d’un axe autoroutier et ferroviaire dense, Nanterre, préfecture des Hauts-de-Seine, profite d’une position stratégique. Nanterre héberge sur son territoire une bonne partie de La Défense, ainsi que l'université Paris-Nanterre attirant plus de 33 000 étudiants. De nombreuses entreprises se sont également laissées séduire puisque la ville comporte les sièges sociaux de grands groupes tels qu’Axa, SFR ou encore PepsiCo France. Nanterre a su changer de visage au fil des années à travers une modernisation et une amélioration en profondeur de la ville, pour devenir de plus en plus attractive, que ce soit au niveau économique ou immobilier.

Pourquoi y investir ?

Nanterre est une ville très dynamique, de par son emplacement clé et dopé par le quartier de La Défense, elle emploie plus de 90 000 personnes, ce qui la positionne en tant que  première ville francilienne au niveau des emplois. Divers espaces verts intégrés à l’urbanisme de la ville sont à la disposition des habitants. Situé en zone Albis, la ville rentre dans le cadre de la loi Pinel et dispose d’une excellente rentabilité. Elle a été classé 25ème ville dans laquelle il faut investir.

 

En savoir plus sur Nanterre

Description du composant

Cet appartement neuf T3 est situé au 3ème étage avec ascenseur, il est orienté plein Sud ce qui permet une optimisation de la luminosité dans les pièces de vie.

Il comprend :

  • 1 entrée
  • 1 dégagement
  • 1 séjour/cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain amenagée
  • 1 WC séparé

Il y a du sol souple dans les pièces de vie et carrelage dans la salle de bain, ainsi que de larges baies vitrées équipées de volets électriques.

L'accès est sécurisé par badge et visiophone. 

Une place de parking intérieure est à disposition.

Chiffres clés

Surface habitable63,8 m²
63,8 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Neuf
  • Appartement

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.