Programme immobilier neuf à Colmar

Colmar, 68000

  • Classique, Éligible Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Dans un environnement calme et serein, ce programme immobilier à l'architecture moderne vous propose 16 duplex-jardin de 4 pièces dans 4 villas.

Les logements disposent d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin arboré. À l'étage, les chambres à moduler selon vos envies ainsi qu'une salle de bain aménagée. Pour compléter le tout, un double garage en sous-sol.

La résidence se situe à proximité de plusieurs infrastructures : 

  • Commerces : fleuriste, Hyper U et drive, boulangerie, Carrefour Express,
  • Services : poste, Mairie, banque, coiffeur,
  • Écoles : maternelle, primaire, collège, lycée,
  • Loisirs : musée, le village Hansi et son musée, cinéma, piscine, patinoire,
  • Transport : gare,

Respectant la réglementation thermique 2012 qui garantit une consommation énergétique minimale. La résidence est éligible à la Loi Pinel.

Localisation

La ville de Colmar

Positionné stratégiquement entre Strasbourg et Mulhouse, Colmar est l’emblème du charme alsacien. Cette commune de 67 000 habitants n'est qu'à 2h50 en TGV de la capitale et à proximité de l’Allemagne et la Suisse. Situé entre le Rhin et les Vosges, sa position est l’un des ses plus grands atouts, notamment pour les entreprises, puisqu'elles sont 7 000 implantées à Colmar. Dotée d’un patrimoine historique et architectural riche, avec ses petites maisons à colombages du moyen âge, ses petites ruelles typiques, ses cours d’eau et canaux comme dans le quartier “Petite Venise” où se déroule l’un des marchés de Noël les plus populaires de France. Les décors historiques, les animations et saveurs Alsaciennes attirent de nombreux touristes français et européens. De par sa position au centre du vignoble Alsacien et son climat propice aux vignes, elle est devenue la capitale des vins d’Alsace.

 

Pourquoi investir à Colmar ?

Colmar est une ville attrayante, notamment grâce à son tourisme, porté par les quartiers de la Petite Venise ou du musée Unterlinden mais également grâce à son dynamisme avec la foire aux vins et le Festival international de musique classique. La ville dispose d’un pôle universitaire développé avec plus de 2 000 étudiants ainsi il peut être intéressant d’investir dans l’immobilier locatif. Les prix de l’immobilier ont baissé de 5 à 10% dans cette ville pour atteindre en moyenne 2000 euros par m² pour un appartement et 2600 euros pour une maison pour des loyers moyens de 9 euros par m². Colmar est également éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel.

 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
A5Appartement04Ouest81.82 m²224 900 €
A7Appartement05Nord88.87 m²233 900 €
A8Appartement04Sud-Est81.82 m²211 900 €
B14Appartement05Nord-Est88.87 m²215 900 €
C21Appartement05Nord-Ouest92.91 m²236 900 €
C23Appartement05Sud-Est100.72 m²246 900 €
C24Appartement05Nord92.91 m²234 900 €
D29Appartement05Sud-Ouest92.91 m²236 900 €
D30Appartement05Nord-Ouest100.72 m²248 000 €

Équipe

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Actualités

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