Programme immobilier neuf à Mérignac rue jean Monnet

Mérignac, 33700

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie
  • 23 Septembre 2019
    Livraison

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Cette résidence à l'architecture élégante vous propose 17 logements allant du T2 au T4 répartis au sein de 3 bâtiments avec seulement 1 étage dans un environnement paisible.

Les logements sont spacieux et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur un balcon ou une terrasse. Parquet stratifié pour les chambres et carrelage dans les autres pièces.

Des prestations de qualité et de confort sont proposées aux résidents : cuisines aménagées, salles de bains et/ou salles d’eau équipées, placards aménagés, contrôle d’accès par visiophone, accès sécurisé par vidéo-surveillance, portail motorisé à télécommande, local 2 roues aménagé et espaces verts paysagers.

Ce programme se situe à proximité de nombreuses infrastrutures: À 2 min de la rocade sortie 12, à 5 min de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 25 min de la gare Bordeaux Saint-Jean (LGV Paris 2h).

La résidence est éligible à la Loi Pinel et  respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

Localisation

La ville de Mérignac

Commune du Sud-Ouest de la France, en Gironde, Mérignac est portée par sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant d’un dynamisme économique et un savoir faire dans de nombreux domaines, Mérignac est la première zone industrielle de la Nouvelle Aquitaine notamment grâce à l’aéronautique et la santé. En effet, elle dispose de l’aéroport Bordeaux-Mérignac qui est un aéroport international. De plus, elle emploie plus de 35 000 personnes grâce aux entreprises Dassault Aviation, Thales et des usines Sabena et Airbus. Cette ancienne ville romaine possède un patrimoine historique important avec divers châteaux et monuments. La ville est également très portée sur la culture avec le Pin Galant et l’église Saint Vincent qui accueillent expositions et spectacles en tout genre.

 

Pourquoi y investir ?

Malgré sa proximité avec Bordeaux, la ville est loin d’être vampirisée par cette dernière, en effet Mérignac est l’une des villes les plus importantes et appréciées de la région. Bénéficiant d’une position stratégique et d’accès facilités grâce à son aéroport et ses voies routières, elle a attiré plus de 66000 habitants. Avec ses atouts économiques indéniables, Mérignac séduit de nombreuses entreprises et investisseurs, comme en témoigne le milliard d’euros investi en 2016. C’est d’ailleurs pour cela que Thales a accueilli un nouveau campus et Dassault Aviation continue son développement. La ville de Bordeaux va également investir 130 millions d’ici 2021. Sur le plan immobilier, investir à Mérignac permet d’avoir des loyers équivalents à ceux de Bordeaux tout en ayant des prix d’achats inférieurs, que ce soit dans l’ancien ou le neuf. De plus, la ville est éligible à la loi Pinel.

 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
C003AppartementRDC3Est55.05 m²244 400 €

Équipe

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Actualités

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