Immobilier neuf Poissy

Habiter ou investir à Poissy 

Poissy est une commune qui se situe dans le département des Yvelines, en Île de France, Il s’agit d’une ville relativement importante car elle compte 37 497 habitants. Elle est très bien desservie par les transports en commun, elle compte 31 lignes de bus qui desservent tous les quartiers. Elle est dotée d’une gare avec le RER A et la ligne J du transilien. Et pour finir, bientôt arrivera la ligne 13 du Tramway express et le RER Eole. Elle est située à 20 minutes de Paris en train, la ville de Poissy possède de nombreux atouts tels qu’une économie en croissance, une vie culturelle riche ainsi qu’un cadre de vie très séduisant avec ses nombreux espaces verts

Ville attractive 

La ville offre un cadre de vie exceptionnel, un joli centre-ville qui comporte de nombreux commerces mais également plusieurs espaces verts avec des parcs. Poissy est donc qualifiée comme une ville à taille humaine, prisée pour son calme et sa tranquillité. Le pôle industriel de la ville est fortement dynamique, cette ville a su attirer sur son territoire de grandes entreprises avec notamment la création du Technoparc 36. Elle bénéficie du 3ème pôle économique des Yvelines. 

En constante évolution, Poissy a de nombreux projets en cours ou à venir comme par exemple l’arrivée de la ligne 13 du tramway du Grand Paris Express ainsi que le RER Eole. Un écoquartier est également en cours de travaux, il s’agit de la constructions de 2000 logements neufs, de nouveaux bureaux, commerces et services. Enfin, la rénovation du centre hospitalier. La ville met tout en place pour améliorer son cadre de vie. 

Investir à Poissy 

À seulement une trentaine de kilomètres de la capitale, Poissy cultive un nouvel art de vivre entre la forêt de Saint Germain en Laye et les bords de Seine. Proche de Paris, très bien desservie grâce aux différents transports en commun et notamment le Transilien J qui relie en une vingtaine de minutes Poissy à la capitale. De plus, la gare de Poissy accueillera en le nouveau RER Eole, elle raccourcira le temps de trajet pour La Défense à 14 minutes. Puis, la ligne de tramway 13 viendra compléter l’offre de transports en commun de Poissy, déjà très dense.

L'investissement locatif dans cette ville est très intéressant. En effet, 60% des habitants de la commune sont locataires de leur bien immobilier. Elle est prisée pour son calme, ses commerces et son bassin d’emploi. Est implantée également l'usine PSA, usine de construction automobiles située dans la commune. Elle produit 230 000 voitures chaque année et emploie plus de 5000 personnes. Poissy est donc une ville dynamique et attractive, qui ne cesse de se développer en proposant des nouveaux projets comme le nouveau centre d'entraînement du Paris Saint-Germain ou ses nouveaux transports en commun. 

Concernant le marché immobilier neuf, les programmes neufs sont nombreux grâce à l’attractivité de la commune et la demande locative élevée. L’immobilier est attractif également en raison des prix bas affichés. 

De part ces avantages et la forte demande, les biens d’exception idéalement situés trouvent très rapidement preneurs. La rentabilité est élevée surtout si votre bien est situé dans le centre, proche des commerces et des transports en commun. 

L’immobilier neuf à Poissy : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Poissy se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante. 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu grâce au versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine 

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Poissy ?

Investir dans le neuf à Poissy vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, trois gros avantages s’offrent également à vous.

Tout d’abord, les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Ensuite, vous réalisez des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Enfin, vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement. 

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

 Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Poissy et ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf ou une maison neuve, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf.