Immobilier neuf Sartrouville

Habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Sartrouville

Sartrouville est la deuxième commune des Yvelines après Versailles, située à une quinzaine de kilomètre de la porte Maillot à Paris, elle bénéficie d’une situation privilégiée. Bien desservie par les transports en commun, elle ne se trouve qu’à 10 minutes de la défense grâce au RER A présent dans la commune. La ville est dotée également du transilien, ligne L, et de multiples lignes de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et aux alentours. Le RER permet de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes et sa gare SNCF relie la gare Saint Lazare en 22 minutes. Mais, le plus important en terme de transports en communs reste l’arrivée du Grand Paris Express, qui permettra de relier la ville de Noisy-le-Sec en 35 minutes contre 1h30 actuellement. 

Ville dynamique 

Sartrouville est une ville dynamique et moderne, très bien desservie par les transports en commun. Elle dispose de tous commerces et services de qualité ainsi que d’un accès direct aux bords de Seine et à la ville de Maisons-Laffitte. Les bords de la Seine favorise un environnement prompte aux balades familiales. En plus des commerces situés dans la ville et principalement dans son centre on compte également le Centre commercial Carrefour avec une petite quarantaine de magasins. Avec l’arrivée du Grand Paris, la ville souhaite se renouveler. En terme de culture, d’éducation et de sports la ville compte de nombreuses infrastructures ainsi que 36 établissement scolaires. Parmi les équipements de la ville, on compte également un théâtre, des bibliothèques, un centre aquatique, un musée, des gymnases et plus de 300 associations variées. Sartrouville propose également des événements tout au long de l’année comme la journée du patrimoine, grandeur nature, la course Frappadingue… 

Les habitants de la ville bénéficient donc de tous commerces, infrastructures, transports, patrimoine et services. 

Investir à Sartrouville 

La ville bénéficie de nombreux avantages, tout d’abord sa situation géographique proche de la capitale avec un large réseau de transports en communs. De plus, bordée par la seine, celle-ci crée un environnement et un cadre de vie agréable. L’atout majeur reste l’arrivée du Grand Paris qui va davantage attirer une population active qui souhaite bénéficier d’un accès rapide à Paris tout en ayant un cadre de vie agréable proche de la forêt. Les biens immobiliers sont donc susceptibles de se valoriser dans le temps et représentent un investissement judicieux.

La ville de Sartrouville change rapidement, et a un réel désir d’évoluer et d’améliorer sa qualité de vie. C’est pourquoi on trouve de plus en plus de programmes immobiliers neufs intéressants avec de réelles zones pavillonnaires propices à un investissement locatif.

Certains quartiers sont plus prisés que d’autres, notamment ceux de la Vaudoire, des Dix-Arpents et de la Plaine. Ces quartiers sont proches de toutes les commodités, commerces et services. La demande y est donc très importante et cette zone ne cesse de se développer en termes de logements, de services et de parcs. Bien évidemment, les prix des biens immobiliers sont plus élevés que dans certains autres quartiers moins prisés. Mais, pour un investissement rentable et sécuritaire mieux vaut choisir un quartier prisé où la demande locative est plus que présente. 

L’immobilier neuf à Sartrouville : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Sartrouville se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante. 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu grâce au versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Sartrouville ? 

Investir dans le neuf à Sartrouville vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, les avantages sont : 

• frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).
• des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).
• être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ? 

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Sartrouville et ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf ou une maison neuve, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier.