Immobilier neuf Élancourt

Habiter ou investir à Elancourt 

Elancourt est une ville du département des Yvelines, en Ile-de-France située à 30 kilomètres de Paris. La ville est accessible par la RN12 ou la RN10. En termes de transports en communs, les gares les plus proches sont celles de La Verrière et de Trappes qui rejoignent Paris Montparnasse et la Défense en 35 minutes. La ville dispose de multiples lignes de bus desservant tous les alentours.

Ville dynamique 

Les commerces de proximité et les services sont nombreux dans la ville. La verdure est omniprésente, ce qui compose un cadre de vie et un environnement agréable pour vivre ou pour réaliser un investissement.

On trouve dans la ville la colline d’Elancourt qui est le point le plus haut d’Ile-de-France, on y voit la tour Eiffel. Elle permet de nombreux de sports d’airs tels que le parapente, le planeur et le cerf-volant. 

Développement économique 

Le développement économique de la ville est plus que présent, notamment avec la présence de siège de l’entreprise Thomson sur son territoire. Son installation a entraîné l’implantation d’autres entreprises comme Kawasaki, Matra… Elancourt bénéficie également de la grande proximité avec le centre économique de la commune de Saint-Quentin-en-Yvelines qui est le 2ème bassin d’emplois d’Ile-de-France après la Défense. Elancourt est aussi très proche de la ville de Plaisir et de ses zones commerciales et industrielles. 

Investir à Elancourt 

Elancourt propose des prix immobiliers moins élevés qu’à Paris et de sa communauté d’agglomération. Elancourt bénéficie de tous les types de logements : maison individuelle ou appartement, neuf ou ancien...

Les prix de l’immobilier à Elancourt restent raisonnables, ce qui permet à un grand nombre de ménages de s’y loger et donc qui entraîne une demande locative élevée. Non loin de Paris bénéficiant d’une position géographique idéale et d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie paisible, de ce fait les biens immobiliers restent peu de temps sur le marché. En effet, puisque la demande est très forte, il est nécessaire d’être rapide et réactif pour acheter, louer ou investir dans un programme immobilier. 

D’autre part, l’arrivée du grand paris express va créer d’autant plus une valorisation immobilière. 

Ville dynamique, en constante amélioration et réaménagement, tels que l’aménagement d’un de ses quartiers, et la construction d’un gymnase. Investir à Élancourt c’est donc s’offrir un espace proche de la capitale dans une ville aux allures campagnardes tout en restant moderne. 

L’immobilier neuf à Elancourt : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Élancourt se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante. 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu grâce au versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Elancourt ?

Investir dans le neuf à Elancourt vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, trois gros avantages s’offrent également à vous.

Tout d’abord, les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Ensuite, vous réalisez des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Enfin, vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Élancourt et ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf ou une maison neuve, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier.