Immobilier neuf Colombes

Immobilier neuf Colombes : Habiter ou Investir

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Colombes pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? 

Colombes est une ville située dans la banlieue nord-ouest de Paris dans le département des Hauts-de-Seine, sa proximité avec la capitale et le quartier de La Défense offre à ses habitants un cadre de vie supérieur. 

Colombes, cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne

Colombes est située à seulement 5-6 km des portes de Paris. Située dans la banlieue nord-ouest de la capitale, Colombes comptait 85 821 habitants en 2011. Elle constitue la première cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne. 

Colombe bénéficie de trois stations situées sur la ligne 2 du tramway parisien. La Défense est accessible en 10 minutes. De plus 3 gares SNCF sont présentes et la ligne J du Transilien. Ce qui permet aux colombiens de rejoindre la gare Saint-Lazare très rapidement. La ville est également desservie par l’A86 au nord. Ainsi que par une multitude de lignes de bus.

Une ville dynamique bénéficiant de toutes infrastructures

La commune de Colombes compte de nombreuses écoles, privées ou publiques  : 

• 16 écoles maternelles élémentaires
• 5 collèges
• 3 lycées 

De nombreuses infrastructures sportives sont également présentes dans toute la ville avec une piscine, une patinoire de nombreux gymnases et stades. 

La ville bénéficie aussi de plus de 700 commerces, ainsi que de trois marchés situés dans trois quartiers différents de la commune. 

Colombes est une ville de musique et de théâtre, elle accueille donc de nombreux lieux dédiés à la culture. Parmi ceux ci on trouve par exemple 3 médiathèques, un conservatoire, la Cave à Théâtre ou encore le Peuplier Noir. Elle accueille de nombreux événements culturels.

Pour finir, le pôle économique de la ville est fortement développé. En effet, elle compte environ 4000 entreprises qui créent 34 000 postes. Parmi les grandes sociétés implantées dans la ville on trouve Oracle, Snecma, Alcatel-Lucent...

Un cadre de vie privilégié entre la Seine et Paris

La ville est bordée par la Seine, aux portes de la capital. Le cadre de vie, son calme et son environnement sont des atouts très recherchés par les parisiens. Une coulée verte aménagée le long de l’ancienne voie ferrée, huit squares et deux parcs dont l’immense parc Lagravère étendu sur plus de 25 hectares, sur une ancienne île rattachée à la ville, offrent aux colombiens autant de lieux propices à la détente et à la course à pied.

Investir à Colombes

Sa position géographique fait de la ville une commune très prisée des parisiens pour habiter ou pour réaliser un investissement immobilier. Colombes est également très prisée par les entreprises de part sa localisation favorable, ce qui dynamise de plus en plus la ville. C’est pourquoi sa population augmente d’année en année. Le marché immobilier connaît un réel essor notamment au niveau du locatif depuis ces dernières années. Les prix de l’immobilier  évoluent ce qui permet d’attirer les investisseurs en proposant des pourcentages de rentabilité beaucoup plus attractifs que dans les villes limitrophes. De plus en plus de personnes achètent leur résidence principale ou investissement sur Colombes car les prix sont beaucoup plus attractifs que dans les villes alentours. Vous pouvez acheter un 4 pièces à Colombes pour le prix d’un 2 pièces sur Courbevoie, La Garenne ou encore Bois-Colombes. Colombes est une ville de plus en plus recherchée qui connaît un réel attrait pour le neuf. De plus, la ville a pour projet de construire chaque année environ 300 logements neufs afin de redynamiser son territoire ainsi que de répondre à un population et une démographie grandissante. L’offre de bien immobilier neuf est donc florissante. Une ville en constant renouveau, elle s'affirme comme l’une des communes les plus agréables et attractives des alentours. Vous n’aurez donc pas de difficulté en réalisant un investissement immobilier locatif à Colombes. 

L’immobilier neuf à Colombes : profitez de la loi Pinel !  

La ville de Colombes se situe en zone pinel Abis. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation.  

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine 

Les autres avantages de l’immobilier neuf 

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Colombes Villejuif vous permet de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. Un bien immobilier neuf assure une basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement. 

Vous avez un projet d’achat à Colombes ? 

À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs dans la ville ou ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous accompagne et vous aide dans votre recherche.