L'immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne

Habiter ou investir dans le neuf à Neuilly-sur-Marne

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? 

Neuilly-sur-Marne se situe en plein coeur du département Seine-Saint-Denis et offre un cadre de vie privilégié et une position géographique stratégique. Elle se situe à moins de 15 kilomètres de Paris. Elle offre tous les atouts d’une ville à proximité de la capitale en région parisienne. La commune accueille près de 35 000 habitants sur son territoire. À proximité immédiate se trouve les villes de Gagny et Noisy-le-Grand. La ville est traversée par la Marne et laisse donc présager de belles balades sur les berges. Il est d’ailleurs possible d’y pratiquer la voile et l’aviron. 

Les avantages de Neuilly-sur-Marne

La ville est reliée à Paris en moins de 30 minutes, et ce grâce à deux stations de RER (ligne A à Neuilly-Plaisance et ligne E à Le Chénay-Gagny). La commune possède de nombreuses zones résidentielles mais également des quartiers plus populaires. Située sur les berges de la Marne, c’est une ville où il fait bon vivre en famille, à proximité de Paris mais loin de l’agitation de la capitale. On trouve également deux très beaux parcs, celui du Croissant vert et celui de la Haute-île idéal pour profiter d’une parenthèse verte dans votre journée. De nombreux équipements sont mis à dispositions pour les petits et grands comme un centre équestre municipal, un club nautique, une patinoire, une école de danse latine et un Tennis club. 

L’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne

La population à Neuilly-sur-Marne est en pleine croissance et possède donc une demande locative forte. La construction de programmes immobiliers neufs dans la ville a été dynamisé avec la mise en place par l’état de plusieurs dispositifs de défiscalisation.Ces dispositifs permettent d'investir tout en bénéficiant de réductions d'impôts. Ce sont des opportunités pour financer tout ou partie du bien acquis grâce à un avantage fiscal.

Neuilly-sur-Marne ne cesse d’évoluer et de se transformer. En effet un grand projet immobilier d’une grande envergure est en train de voir le jour...celui de la ZAC de Maison Blanche. Il s’agit d’une zone de 59 hectares entre les deux parcs de la ville. Il s’agit de créer un nouveau quartier qui verra le jour à partir de 2020, ces constructions s’étendront jusqu’en 2028 avec de nombreux logements neufs, des commerces et équipements variés comme des écoles et crèches par exemple. Il y aura une possible liaison du quartier à Paris avec la prolongation de la ligne 11 du métro.

Comptez 3 200 euros le m2 pour acquérir un bien immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne. Devenir propriétaire à Neuilly-sur-Marne est une bonne décision en sachant qu’il s’agit d’une ville dynamique à proximité de Paris. L’immobilier neuf est bénéfique si vous souhaitez disposer d’une résidence principale ou si vous souhaitez faire de l’investissement locatif. 

L’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne : profitez d’une réduction d’impôt avec la loi Pinel ! 

La ville de Neuilly-sur-Marne se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€

• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels

• possibilité de louer à un ascendant / descendant

• constituer votre patrimoine 

Les autres avantages de l’immobilier neuf

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Neuilly-sur-Marne vous permet de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. Un bien immobilier neuf assure une basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, sachez que la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d’achat à Neuilly-sur-Marne ? 

Neuilly-sur-Marne propose un large choix de programmes immobiliers loi Pinel. Tout investisseur, quelle que soit sa capacité d'épargne et de financement, peut considérer un investissement immobilier dans cette ville. À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs dans la ville ou ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous accompagne et vous aide dans votre recherche.