Denormandie dans la ville de Anzin

La loi Denormandie est une aide fiscale qui a pour objectif, en dynamisant les projets d’investissement locatif, de faire revivre les centres-villes des villes moyennes. Le dispositif fut créé pour contrer l’augmentation de logements vides ou anciens et ouvre donc des possibilités d’investissement dans les zones tendues. Il encourage une amélioration des biens anciens ayant besoin d’une restauration  ou d’une. réhabilitation. Au niveau écologique, la loi Denormandie accroit les performances énergétiques des bâtiments anciens énergivores et permet donc d’aider à limiter les émissions de CO2.

Où investir dans la loi Denormandie à Anzin

Le dispositif Denormandie offre donc aux investisseurs une diminution d'impôt en compensation de l'achat d'un bien ancien afin qu’il soit rénové et loué par la suite.

Cette réduction est modifiée en fonction de la durée d’engagement de location :

12 % pour une période de 6 ans de location

18 % pour une période de 9 ans de location

21% pour une période de 12 ans de location

À noter que la loi Denormandie ne concerne que les biens acquis à rénover entre le 28 mars 2019 et le 31 décembre 2023.

Anzin compte parmi les communes bénéficiant du dispositif Denormandie. Cette loi vise à redynamiser le centre-ville des villes moyennes par le renouvellement urbain. A ce titre, le dispositif Denormandie par le crédit d’impôt diminue les couts des travaux des futurs acquéreurs lors de leur acquisition d’un logement situé en centre-ville ou dans des quartiers anciens dégradés.

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Anzin

 

De nombreux quartiers du centre de Anzin propose des biens anciens à rénover. De nombreux bâtiments Anzin sont dégradés, inhabités et énergivores. Il y’a donc la possibilité de saisir une belle opportunité au cœur de la belle commune d’Anzin.

 

À l’aide du dispositif de défiscalisation Denormandie, vous pouvez louer à un membre de votre famille. Cependant, il faut respecter des plafonds de loyers et les plafonds de ressources pour les locataires.

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Anzin

De plus, en investissant dans le centre-ville de Anzin, vous investissez là où il y’a une demande locative particulièrement forte. Ainsi, grâce à cet achat, vous percevrez des revenus locatifs pérenne.

Grâce au dispositif Denormandie, vous avez la possibilité d’investir selon vos objectifs. Les logements éligibles au dispositif sont plus nombreux et s’applique aussi bien aux logements en cours de rénovation ou de restauration, qu’à des locaux à transformer en logements.  Vous trouverez donc un projet qui répondra à toutes vos attentes.

L'investissement locatif avec la loi Denormandie vous permet de répondre à une demande locative en hausse constante dans les centres villes des villes moyennes tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. 

Le dispositif Denormandie est un investissement qui vous permettra comme tout investissement dans l’ancien et louer nu de déduire certaines charges telles que la taxes foncières, les intérêts d’emprunts et les frais de gestion locative.

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Anzin

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Dans un premier temps, nous vous conseillons de réaliser un bilan patrimonial avec notre équipe Dividom. Ce bilan vous permettra de faire le compte rendu de vos objectifs patrimoniaux qui sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie à Liévin. 

Notre expert de Liévin saura très certainement trouver l’investissement idéal et éligible au dispositif Denormandie. Un investissement ajusté à votre situation et à vos envies !