Immobilier ancien Valenciennes - Dividom

Découvrez 1 programmes immobiliers anciens à Valenciennes

Nos programmes immobiliers anciens à Valenciennes

0125 000
074
Programme de réhabilitation à Valenciennes - rue du Béguinage

Programme de réhabilitation à Valenciennes - rue du Béguinage

à partir de 60 000 €

Valenciennes, 59300

Appartement, Maison

Ancien fief des Ducs de Bourgogne, Valenciennes a été témoin des grandes époques médiévales, de la Renaissance, et de l'essor industriel. Ravagée par les conflits, elle a su se reconstruire tout en préservant un patrimoine architectural riche. Aujourd'hui, les rues pavées du centre-ville reflètent une vie animée, avec des cafés, des boutiques et des marchés traditionnels. Ses parcs verdoyants offrent des espaces de détente, tandis que ses institutions culturelles, telles que le Musée des Beaux-Arts, enrichissent la vie artistique de la ville.

Investissement locatif Valenciennes

Quelques quartiers et leurs avantages

Valenciennes, ville au charme pittoresque, abrite des quartiers uniques, chacun offrant son propre caractère et des opportunités distinctes pour l'investissement locatif. 

Centre-ville historique : Charme authentique

Le cœur historique de Valenciennes séduit par son charme d'antan. Les rues pavées, les bâtiments anciens et les places animées créent une atmosphère authentique. Investir dans ce quartier offre une proximité avec les commerces locaux, de nombreux restaurants et institutions culturelles. Le demande locative y est élevée grâce à son cachet unique.

Faubourg de Lille :  tranquillité résidentielles

Le Faubourg de Lille, paisible et résidentiel, est idéal pour les investisseurs cherchant une atmosphère calme. Ses rues arborées et ses parcs invitent à la détente. Avec de nombreuses écoles à proximité, ce quartier attire les familles, offrant un potentiel locatif stable. C’est un choix attrayant pour ceux qui recherchent la quiétude à Valenciennes.

Le Vignoble, faubourg de Paris

Le quartier Vignoble, faubourg de Paris à Valenciennes offre une combinaison équilibrée entre nature et tranquillité et vie urbaine moderne. Le quartier du Vignoble offre une atmosphère paisible et résidentielle, tandis que le Faubourg de Paris avec ses quelques commerces, apporte tout ce qu’il faut pour répondre aux besoins du quotidien. C'est un endroit particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, sans trop s’éloigner du dynamisme de la ville.   

Tendances du marché de la location à Valenciennes  :

La demande croissante pour des biens au cachet ancien est un moteur essentiel. Les logements historiques, situés en plein centre-ville ou près d'institutions éducatives et de centres culturels, attirent un large éventail de locataires. Les étudiants non véhiculés seront en recherche d’un logement proche du centre-ville, des commerces et du dynamisme de la ville pour sortir. D’un autre côté, les jeunes actifs avec ou sans enfants soucieux de l’environnement chercherons également à rester proche du centre-ville pour privilégier les petits trajets réalisables à vélo ou à pied. Mais à Valenciennes, comme dans beaucoup de villes du nord, les maisons typiques à petite brique rouge ne se concentrent pas que dans le centre-ville. Ainsi, les locataires en quête de tranquillité, qui ne veulent pas perdre le charme de l’ancien pourront très facilement trouver leur bonheur dans les quartiers plus éloignés du centre.

Accompagnement personnalisé pour votre projet d’investissement locatif

Investir dans l'immobilier locatif ne se limite pas à l'achat d'une propriété, Dividom offre conseil et accompagnement complet. Notre équipe vous aide à définir vos attentes, vos objectifs, et vous propose des biens en fonction de vos critères et de vos besoins. 

Les solutions de défiscalisation immobilière à Valenciennes

Contrairement aux idées reçues, les solutions de défiscalisation ne concernent pas uniquement l’immobilier neuf. Plusieurs solutions permettent aux investisseurs dans l’ancien de bénéficier de réduction d’impôts. Deux options particulièrement attractives sont le déficit foncier et la loi Denormandie. Le déficit foncier permet aux investisseurs de déduire les charges liées à la rénovation de biens anciens de leur revenu global, réduisant ainsi leur impôt sur le revenu. Cette stratégie offre une double opportunité en permettant la valorisation d'un bien par la rénovation tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. La loi Denormandie, quant à elle, incite à l'investissement dans des biens anciens à des fins de location en offrant des réductions d'impôts proportionnelles aux montants investis dans la rénovation. Ces dispositifs offrent aux investisseurs des moyens astucieux de maximiser leur rentabilité tout en contribuant à la préservation du patrimoine immobilier de Valenciennes.

Simulation personnalisée : visualisez votre économie potentielle 

Anticipez les économies fiscales que vous pourriez réaliser avec nos simulateurs personnalisés. Dividom vous offre une vision claire de votre parcours grâce à plusieurs simulateurs vous permettant de comprendre comment chaque décision impacte vos impôts, vous offrant ainsi la possibilité de faire des choix pertinents pour maximiser vos gains. Avec Dividom, votre stratégie de défiscalisation est adaptée à vos besoins spécifiques, vous permettant de réduire vos impôts tout en investissant judicieusement dans l'immobilier ancien à Valenciennes.

Prêt à maximiser votre investissement immobilier à Valenciennes? Contactez Dividom dès aujourd'hui pour découvrir nos projets du moment et les solutions personnalisées de défiscalisation et d'optimisation fiscale adaptées à vos objectifs.

Découvrez tous nos programmes immobiliers anciens disponibles dans le nord et le pas-de-calais :

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