Immobilier ancien Calais - Dividom

Calais est une ville qui allie harmonieusement diverses facettes, de son statut de ville  portuaire et universitaire à sa renommée en tant que cité de la dentelle, en passant par son riche patrimoine historique. 

Une histoire et un patrimoine historique riches

L'histoire de Calais remonte à l'Antiquité, mais c'est au Moyen Âge que la ville a acquis une renommée particulière. Elle était un important port de commerce et de pêche, jouant un rôle clé dans les échanges maritimes avec l'Angleterre et les Pays-Bas. Au XIVe siècle, la ville a été le théâtre d'un épisode majeur lorsque six bourgeois de Calais ont offert leurs clés au roi anglais Édouard III pour sauver la ville assiégée. Cette histoire a été immortalisée par la sculpture de Rodin, "Les Bourgeois de Calais", qui s’observe toujours aujourd’hui dans le centre-ville.

Le patrimoine historique de Calais est également marqué par son architecture médiévale bien préservée. La Tour du Guet, datant du XIIIe siècle, offre une vue panoramique sur la ville et la mer. L'église Notre-Dame, un autre monument emblématique de Calais, est un exemple remarquable d’architecture gothique. Les rues pavées du centre-ville, les bâtiments anciens et les monuments historiques offrent un contraste saisissant avec les boutiques contemporaines, les cafés et les restaurants animés. Calais est une ville qui a su préserver son héritage tout en s'adaptant aux besoins du présent.

La cité de la dentelle

L'histoire de la dentelle de Calais remonte à plusieurs siècles et a acquis, au fil du temps, une envergure internationale. Symbole de prestige et de raffinement dès le 19ème siècle, ce type de tissu à l’aspect bien particulier était déjà à l’époque très prisé par la noblesse et la haute société. C’est grâce au savoir-faire des dentellières de Calais que la ville hérita de cette prestigieuse renommée à travers le monde. 

Bien qu’elle ait connu une période de déclin au XXe siècle en raison de l'industrialisation et de la concurrence étrangère, des efforts ont été déployés pour sauvegarder cette tradition artisanale précieuse. Un musée situé dans une ancienne usine de dentelle, a été créé pour préserver l'histoire de la dentelle de Calais et promouvoir son héritage.

Caractérisée par des motifs délicats et une transparence raffinée, la dentelle de Calais est aujourd’hui encore synonyme d’élégance et de savoir-faire artisanal de haut niveau. De grandes maisons de couture telles que Dior, Givenchy ou Chanel n'hésitent pas à l’utiliser pour leurs réalisations de haute couture, ce qui en fait une référence en matière de dentelle haut de gamme. 

Une ville universitaire

L'université de Calais, ou Université du Littoral Côte d'Opale (ULCO) confère à la ville une atmosphère dynamique et vibrante. Avec 4 pôles d’enseignement proposés (arts lettres et langues, droit économie gestion, sciences humaines et sociales, sciences technologies santé sport) et des formations allant du BUT au Master en passant par la licence professionnel ou le DEUST, tous les profils peuvent s’y retrouver. 

Bien impliqués dans de nombreuses activités culturelles, sportives et associatives, les étudiants contribuent grandement à l’animation et au dynamisme de la ville tout au long de l'année. Des festivals artistiques aux compétitions sportives, il y en a pour tous les goûts. Le campus lui-même est un foyer d'activités, avec des clubs et des organisations étudiantes permettant à chacun d’exprimer ses passions. Cette vie étudiante joue un rôle crucial dans la croissance économique de la ville et tout particulièrement dans le secteur de l’immobilier puisque pour les investisseurs, ville étudiante rime avec forte demande en logement. 

Une position géographique avantageuse et une ville accessible

La position géographique de Calais en tant que passerelle vers l'Angleterre est un élément clé de son attrait. La ville est le point de départ majeur des traversées en ferry et le seul point d’entrée du tunnel sous la Manche côté français, offrant ainsi des connexions faciles entre la France et le Royaume-Uni pour les voyageurs mais aussi pour les échanges commerciaux. 

C’est également sa proximité avec la mer qui confère à Calais son charme distinct. Tout comme ses voisines de la Côte d'Opale, la station balnéaire attire un nombre croissant de visiteurs chaque année. La plage de "Calais Beach" a récemment subi une rénovation majeure, avec l'ajout d'un tout nouveau skatepark, de nombreuses aires de jeux pour les enfants, des terrains de beach volley et bien d'autres aménagements. Cette revitalisation du front de mer en fait un lieu de loisirs idéal pour les résidents et les visiteurs.

La commune dispose d’un réseau de bus bien développé permettant de se déplacer aisément dans la commune et les villages environnants. De plus, la gare de Calais-Ville, idéalement située en plein cœur du centre ville, dessert de nombreuses destinations. Les villes de Dunkerque, Étaples, Amiens, Hazebrouck, Lille et même le centre de Paris sont facilement accessibles en train. Pour ceux qui se déplacent en voiture, la ville bénéficie de sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A16, l'A26, ainsi que les routes départementales D940 et D943, facilitant ainsi les déplacements dans la région.

Un marché de l’immobilier profitable

Pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier, Calais offre un marché locatif attractif. Comme nous en parlions plus tôt, son statut de ville universitaire signifie qu'il existe une demande constante de logements pour les étudiants. Les investisseurs immobiliers peuvent donc tirer parti de cette demande en achetant des biens à fort potentiel locatif à des prix au mètre carré relativement abordables comparé à d’autres villes et cités balnéaires de la Côte d’Opale.

Entre autres, l'immobilier ancien rénové est un choix attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'histoire et le confort moderne. Ces projets offrent un charme intemporel et un lien unique avec le passé de la ville, tout en offrant des avantages pratiques pour la vie quotidienne mais aussi certains avantages financiers. La ville de Calais fait partie des plus de 200 villes éligible au dispositif Denormandie, permettant d’obtenir une réduction d’impôt à l’achat d’un bien à rénover. Le déficit foncier n’est pas à négliger non plus pour les mêmes raisons. 

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