Local commercial, rue Colbert à Lille

Lille, 59000

  • Centre-ville
    Emplacement
  • 170 m2
    Superficie
  • Local commercial
    Rendement locatif

Description de l'investissement

Le quartier Vauban : le "poumon vert" de Lille

Dividom vous propose d’investir dans ce local commercial d’une surface séduisante de 170m2 situé au 145 rue Colbert à Lille. Le quartier possède en son coeur l'université "la Catho" mais abrite également la citadelle, le Bois de Boulogne et le jardin Vauban. Le quartier Vauban est une zone très prisé de Lille après le vieux-Lille et le centre de la ville, car il possède de nombreux atouts : un patrimoine exceptionnel et un pôle estudiantin qui accueille plus de 15 000 étudiants. 

 

Analyse synthétique

Emplacement

Rue étudiante au coeur de la "Catho"

Locataire

Déjà loué

Parking

Pas de stationnement

Localisation

La ville de Lille

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville dynamique qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

 

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous !

Lille fait partie des villes où l’investissement y est fleurissant. Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. Lille est également la 3ème ville étudiante de France.

Divimètre

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Composants du bien

Description

Ce local commercial offre une belle superficie de 170 mdans le centre-ville de Lille.

Qui est le locataire?  

LIONS HABITAT qui exerce une activité de marchand de biens immobiliers.

Le bail commercial sera signé le jour de l'acte de vente. 

Chiffres clés

Surface habitable170 m²
170 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
Ges
0
* en kgeq CO2/m2.an

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

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