L'investissement immobilier à plusieurs à Lille

Découvrez des projets d'investissement à Lille à partir de 1 000 €

Nos investissements en crowdfunding immobilier à Lille

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Local commercial, rue Colbert à Lille

Local commercial, rue Colbert à Lille

à partir de 250 €

Lille, 59000

6,91% de rentabilité brute

Maison en colocation de 7 chambres à Lille, rue Corbet

Maison en colocation de 7 chambres à Lille, rue Corbet

à partir de 1 000 €

Lille, 59000

6,35% de rentabilité brute

Financé
Studios Lille centre - Sebastopol

Studios Lille centre - Sebastopol

à partir de 1 €

Lille, 59000

5,49% de rentabilité brute

Financé
Maison T3 Villa Saint Georges avec travaux

Maison T3 Villa Saint Georges avec travaux

à partir de 5 000 €

Lille, 59800

5,8% de rentabilité brute

Financé
Local commercial Lille Liberté 1

Local commercial Lille Liberté 1

à partir de 500 €

Lille, 59800

6,56% de rentabilité brute

Financé
Maison 5 pièces à travaux Lomme Lille

Maison 5 pièces à travaux Lomme Lille

à partir de 1 000 €

Lille, 59160

9,01% de rentabilité brute

Financé
Appartement Résidence Horizon Lomme Euratechnologies

Appartement Résidence Horizon Lomme Euratechnologies

à partir de 3 000 €

Lille, 59160

4,23% de rentabilité brute

Financé
Immeuble d'habitation Lille Montebello

Immeuble d'habitation Lille Montebello

à partir de 1 €

Lille, 59000

6,11% de rentabilité brute

Habiter ou Investir dans la capitale des Flandres

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Lille pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? 

Lille surnommée capitale des flandres, fait partie des plus grandes villes du nord de la France. Elle se situe dans la région Nord-Pas-de-Calais et représente un carrefour routier important qui relie L’Europe et la France. La ville profite d’une situation stratégique à moins d’une heure de Paris, 40 minutes de Bruxelles et 1h20 de Londres grâce au TGV ou l’Eurostar. Lille profite alors de sa localisation pour offrir un souffle de renouveau à toute la région.

Dotée d’un riche patrimoine historique et culturel, Lille est une ville dynamique et attrayante économiquement. 

Lille possède de nombreux atouts et a de quoi attirer des nouveaux habitants, étudiants, investisseurs chaque années. Troisième pôle universitaire français, les établissements d’enseignement supérieur ne manquent pas dans la capitale du Nord de la France. En effet la ville accueille près de 110 000 étudiants chaque année. Elle offre un cadre de vie agréable et dynamique aux Lillois.

Lille dispose d’un réseau de transports en commun très complet et multimodal. Son réseau urbain est aujourd’hui composé de : 

  • 2 lignes de métros automatique
  • 1 tramway reliant le centre-ville de Lille à Roubaix et Tourcoing en longeant le Grand Boulevard
  • plusieurs lignes de bus à haut niveau de service

Une ville en pleine métamorphose

Capitale historique des Flandres, Lille a su relevé le défi d’une reconversion tournée vers le tertiaire. En effet, depuis les années 90, Lille connait un dynamisme croissant, avec la création de son quartier d’affaires, l’arrivée des TGV et Eurostar ainsi que son aéroport international à Lesquin. Lille bénéficie alors d'un bel accroissement démographique.

Avec son emplacement stratégique la capitale des Hauts-de-France profite de la reconversion de son bassin économique afin de dynamiser toutes les constructions neuves. En effet à partir des années 60, le visage de Lille a changé grâce à la métamorphose de ses friches en nouveaux quartiers. 

Lille possède un autre atout : le Centre Hospitalier Régional, avec plus de 12 000 salariés, le CHR est le plus grand hôpital universitaire d’Europe et le premier employeur de la ville de Lille. On parle même du CHR comme étant devenu un quartier à part entière. En effet on y compte près de 200 000 habitants. C’est sur les friches des anciennes usines textiles que se reconstruit la capitale des Flandres. 

Lille: troisième quartier d’affaires de France

Créé il y a 25 ans, le quartier d’Euralille est devenu le 3ème quartier d’affaires de France. Il se trouve à proximité immédiate des gares et du grand centre commercial Westfield. Le centre Euralille contribue entièrement à l’attractivité de la ville en matière de business. De nouvelles constructions doivent voir le jour pour accueillir des bureaux supplémentaires (140 000m2) ainsi que de nombreux logements neufs. On estime environ un millier de logements neufs.

De nouveaux projets immobiliers neufs à Lille  

D’ici 2030, ce sont 260 000m2 au total qui seront construits sur deux périmètres distincts. 

On attends 400 logements neufs dans le quartier du Ballon, à côté du jardin des Géants. La gare Saint-Sauveur possède également un fort potentiel, car à terme ce sont 500 logements neufs qui seront construits sur 23 hectares de friches ferroviaires. 

À proximité du métro Lille Grand Palais, le quartier Jean-Baptiste-Lebas verra apparaître de nouveaux projets de construction. Lille continue alors sa belle métamorphose. Le marché de l’immobilier de la métropole Lilloise n’a pas fini de croître ! 

L’immobilier neuf à Lille : profitez du dispositif Pinel ! 

La capitale des Flandres se situe en zone pinel A. Lille est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de louez votre bien pour une durée minimale de 6 ans. Cette durée de location peut être prolongée de 9 ou 12 ans. Plus la location est longue, plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

  • réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • constituer votre patrimoine 

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Lille ? 

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Lille vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. Acheter du neuf vous assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

À découvrir : retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs disponibles dans la capitale des Hauts-de-France. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous aide dans votre sélection d’un logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Lille.