Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose cette maison en colocation rue Corbet à Lille de 7 chambres d'une superficie de 150 m² + cour intérieure.

Le bien est situé en plein centre-ville, station de métro Gambetta, Wazemmes et Cormontaigne, proche de la rue Gambetta, Nationale, Solférino et Boulevard Vauban. À 10 minutes à pied de l'université Catholique de Lille et la faculté de droit Lille 2 par le métro Cormontaigne.

Un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un logement proche des transports et des commerces.

Localisation


Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

 

 Pourquoi y investir ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grandes majorités des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif.

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Description du composant

Descriptif du bien avant travaux : 

Très belle maison située dans le secteur VAUBAN-CORMONTAIGNE avec un accès direct au centre-ville.

Surface globale pour cette opportunité Lilloise : 150 m² + cour intérieure.

Beaucoup de potentiel.

Maison en R+2 composée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : 

  • Séjour en double distribution
  • Cuisine ouverte avec accès sur la cour intérieure
  • Pièce servant de bureau-chambre

Au premier étage : 

  • 3 petites chambres
  • 1 grande salle de bain

Au deuxième étage : 

  • 2 grandes chambres
  • 1 grande salle de bain

Les plus : 

  • ICAM à 10 minutes à pied
  • Université catholique (santé, droit, lettre, ingénieur, ...) à 15 minutes
  • La maison dispose d'un petit extérieur d'environ 12 m².

Descriptif du bien après travaux : 

  • Transformation, création et aménagement d'une colocation de 7 chambres et 7 salles de bain :
  • Reprise de l'ensemble des murs, sols et plafonds
  • Curage des murs
  • Démolition des cloisons séparatives pour gain de volume et d'espace dans les pièces de vie et dans les chambres.
  • Reprise et création d'un nouveau réseau électrique aux normes
  • Pose de cumulus
  • Création d'un nouveau réseau VMC dans les pièces humides 
  • Pose de nouveau sol dans l'intégralité des pièces (parquet flottant passage intensif + sous couche dans les chambres, sol souple dans les salles de bain)
  • Pose d'un nouveau carrelage dans le salon-séjour-cuisine (dimension à définir)
  • Mise en plage d'un câblage TV + TJ45 + USB dans l'ensemble des pièces de la maison
  • Dépose de la salle de bain actuelle au rez-de-chaussée pour agrandissement cuisine.
  • Dépose de l'installation gaz et dépose des radiateurs.
  • Mise en place d'un système de chauffage électrique et pose de nouveaux radiateurs
  • Mise en peinture : 2 couches finition satinée + pan mur de couleur dans chaque chambre + dans les pièces de vie.
  • Mise en peinture de la cour intérieure.
  • Mise en place d'une décoration contemporaine
  • Mobilier et confort moderne.


Rénovation globale de la maison pour une distribution : 

Au rez-de-chaussée : 

  • 1 très belle pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte, salon, salle à manger
  • 1 chambre avec salle de bain privative comprenant une douche et vasque
  • 1 cour intérieure

Au premier étage : 

  • Création de 3 grandes chambres toutes avec salle de bain privative comprenant une douche et vasque
  • Mise en place d'un WC commun

Au deuxième étage : 

  • Création des 3 grandes chambres toutes avec salle de bain privative comprenant une douche et vasque
  • Mise en place d'un WC commun

Date prévisionnelle de fin des travaux : le 30/06/2019

 

Chiffres clés

Surface habitable150 m²
150 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
162
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
37

Équipe

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COLOCATERE

Gestionnaire locatif

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Informations

Financé

Proposé par

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Colocatère

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