Studios Lille centre - Sebastopol (Financé)

Lille, 59000

  • Petites superficies
    Studios
  • Localisation
    Hyper cente
  • Diversification
    Locataires

Description de l'investissement

Dividom vous propose d'investir dans un immeuble composé de cinq appartements (type studios) dans la métropole Lilloise. 
 
Les logements à usage d'habitation sont situés dans le quartier Sebastopol. Les studios seront loués 450 € hors charges. 
 
Avec ses immeubles bourgeois, ses larges artères tels que la rue Solférino, le quartier est plébiscité par les étudiants. Il est animé de nombreux commerces et services de proximité. Cette rue appelé notamment "Rue de la Soif  s'étale sur plusieurs kilomètres proposant pubs, bars, et boites de nuit. 

Localisation

La ville de Lille

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville. De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées. 

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville avantageuse, dynamique et attractive qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est en effet la 3ème ville étudiante de France.  Très jeune et dynamique, elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous ! La demande locative est donc élevée, les petites surfaces, la location meublée, et la colocation sont très demandés. 

Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. On observe donc que le marché locatif à Lille est très dynamique et attractif. La métropole jouit d’une attractivité importante grâce à une situation géographique stratégique et un bassin étudiant conséquent. 

Renseignez vous sur les différents dispositifs de défiscalisation existants et privilégiez les investissements locatifs pour générer des revenus avec les loyers perçus. Acheter un logement à Lille et le mettre en location c’est se constituer un patrimoine immobilier et une sécurité afin de préparer sa retraite. Lille fait partie des villes où les investissements immobiliers sont très fleurissants. 

La capitale des Flandres se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif pinel. La ville de Lille est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier neuf. Il est alors possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000€. Investissez également grâce à la loi Denormandie qui vise à rénover les logements anciens et vétustes par le biais d’avantages fiscaux. Contactez notre équipe pour en savoir plus ! 

Divimètre

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Composants du bien

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 2ème étage du bâtiment C portant le numéro 2.11 sur le plan du 2ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

Tout est refait à neuf.



 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
18 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 4ème étage du bâtiment C portant le numéro 4.13 sur le plan du 4ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

Tout est refait à neuf.


 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
18,79 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 6ème étage du bâtiment C portant le numéro 6.8 sur le plan du 6ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

Tout est refait à neuf.


 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
18,34 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est équipé d'une kitchenette et d'un coin sanitaire.
Tout est refait à neuf.

Le studio est loué 450€. Cependant, l'occupation moyenne d'un studio étant faible sur la période juillet-août, nous avons minoré le loyer dans le calcul de rentabilité.

 

Chiffres clés

Surface habitable18,53 m²
18,53 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

Dpe
214
* en kWhEP/m2.an
Ges
14
* en kgeq CO2/m2.an

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 5ème étage du bâtiment C portant le numéro 5.2 sur le plan de 5ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

 Tout est refait à neuf.



 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
17,55 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Actualités

Signature de l'acte authentique

22 Septembre 2015

Création de la SCI

11 Juin 2015

Signature du compromis de vente

09 Avril 2015

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.