Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose un studio situé au sein de la résidence l'Étudiant dans le centre-ville de Douai. 

Au coeur d'un bassin économique dynamique, Douai se présente comme une ville active grâce à la présence de 20 parcs d'activités et plus de 1500 entreprises. Elle bénéficie d'un réseau de transport dense (gare, bus à la demande, navette en centre-ville...) ce qui permet d'être facilement accessible depuis les grandes métropoles du nord de l'Europe telles que Lille Paris Bruxelles.

Idéalement positionné, ce bien se trouve à côté des universités et notamment l'École des Mines de Douai. 

Le studio a été entièrement rénové en Mars 2017. Il est donc disponible immédiatement. 

 

Analyse synthétique

Emplacement
Ce studio est situé à proximité d'une grande école d'ingénieur.
Surface
Ce studio ne s'adresse pas à tout le monde mais principalement aux étudiants ou personnes seuls.

Localisation


Situé dans le département du Nord, Douai bénéficie d’une position idéale, au coeur d’une zone économique dynamique qui profite d’une proximité avec les grandes métropoles du Nord de l’Europe et des grandes villes françaises. De par sa desserte développée (à l’intersection de 7 autoroutes, gares TGV, aéroport de Lille-Lesquin à 20 minutes), Paris n’est qu’à 2 heures de route et Bruxelles à 1 heure 30. Ville au passé historique fort, elle possède de nombreux trésors inscrits au patrimoine mondiale de l’UNESCO tels que son beffroi, son musée de la Chartreuse, et le couvent des Chartreux. A la tête d’une agglomération urbaine de 35 communes, elle regroupe plus de 20 parcs d’activités, 1500 entreprises et 30 000 emplois.

Pourquoi y investir ?

Situé au coeur d’un bassin économique dense et dynamique, Douai dispose d’un réseau de transport complet apportant une connexion avec de nombreuses villes françaises et européennes. Dotée d’un patrimoine riche, elle a su s’adapter pour devenir une ville active, en accueillant une forte population étudiante avec sa faculté de Droit, son école des Mines et son Conservatoire de Musique, ce qui augmente la demande locative. De plus, le marché immobilier du Douaisis est l’un des plus attractif de la région avec un prix moyen de 1400 euros par m². Située en zone B1, la ville est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel.

 

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Description du composant

Ce studio de 16,33 m2 est situé au rez-de-chaussée de la résidence, côté intérieur donnant sur une cour commune arborée.

Il comprend :

  • Cuisine équipée : plaques électriques, hotte aspirante, frigidaire.
  • Salle de douche avec W.C équipée d'un meuble vasque

Le sol est une imitation parquet.

L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone.

Le studio dispose également d'un jardinet.

Chiffres clés

Surface habitable18 m²
16,33 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Financé

Catégories

  • Studio

Partage


Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.