Description

Investissez dans un appartement neuf à Wattrelos, afin de défiscalisez votre imposition, à l'aide de la loi PINEL.

Ce T2 est placé dans une résidence qui se situe en retrait de rue dans un espace verdoyant. Son architecture mûrement pensée, afin d'avoir un rendu élégant et moderne, alliant bois et verre, permet un confort optimal.

À moins de 20 kilomètres de Lille et au bord de la culture belge, Wattrelos profite d'un bon dynamisme. La résidence est près de tous commerces, activités culturelles et sportives afin de faciliter le quotidiens de vos futurs locataires. De nombreux parcs avec une nature généreuse, comblent les promenades des habitants.

La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2018, ce qui affectera votre imposition à partir de 2018.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


A moins de 20 kilomètres de Lille et limitrophe avec la Belgique, Wattrelos bénéficie d’un atout géographique stratégique. Riche de son histoire, avec une tradition de village, la ville s’est renforcée au cours de ses mutations et offre aujourd’hui de réels leviers économiques qui séduisent de nombreuses entreprises créatrices de richesse et d’emplois. Ce lieu doté de tous les équipements nécessaires au quotidien facilitent et comblent la vie de ses habitants. Rempli d’espaces verdoyants tels que de nombreux parcs, jardins et squares, Wattrelos est une ville ressourçante pour ceux qui y habitent. Sa vie culturelle et associative assure le dynamisme de la ville. Wattrelos constitue un marché immobilier riche en opportunités.

Pourquoi y investir ?

Proche de Lille, la ville au cadre de vie agréable, offre un contexte favorable pour investir dans la pierre. Tout est à disposition, autant les commerces, les écoles que les activités culturelles et sportives. Depuis quelques temps, les taux ont tendances à baisser, et pourtant la demande locative reste stable notamment pour les maisons. La ville ne cesse de se rénover et en particulier son centre-ville pour accroître son attractivité. Wattrelos est éligible pour la loi PINEL (zone B1) ainsi le prix au mètre carré de la location tourne autour de 10 €. De nombreux logements sont en construction, vous pourrez ainsi profiter du prêt à taux zéro.

 

En savoir plus sur Wattrelos

Description du composant

Cet appartement de deux pièces principales dispose d'une surface de 41,5 m2. Il se situe au rez-de-chaussée et est orienté Sud.

Il comprend : 

  • 1 entrée
  • 1 espace rangement
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain / WC
  • 1 place de parking
  • 1 terrasse de 5,10m2
  • 1 jardin à usage privatif de 14,74m2

Revêtement de sol stratifié dans les entrées, séjours, chambres, dégagements et cuisines ouvertes. Volets roulants, interphone, ascenseurs, local vélo, chauffage électrique, menuiseries ectérieures en PVC.

Chiffres clés

Surface habitable41,5 m²
41,5 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Neuf
  • Appartement

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