Où investir dans la ville de Wattrelos
Investissement immobilier locatif à Wattrelos : notre analyse
- 2 000 €Prix moyen au m²
- 9,8 €Loyer moyen au m²
- 5,88%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
A moins de 20 kilomètres de Lille et limitrophe avec la Belgique, Wattrelos bénéficie d’un atout géographique stratégique. Riche de son histoire, avec une tradition de village, la ville s’est renforcée au cours de ses mutations et offre aujourd’hui de réels leviers économiques qui séduisent de nombreuses entreprises créatrices de richesse et d’emplois. Ce lieu doté de tous les équipements nécessaires au quotidien facilitent et comblent la vie de ses habitants. Rempli d’espaces verdoyants tels que de nombreux parcs, jardins et squares, Wattrelos est une ville ressourçante pour ceux qui y habitent. Sa vie culturelle et associative assure le dynamisme de la ville. Wattrelos constitue un marché immobilier riche en opportunités.
Pourquoi y investir ?
Proche de Lille, la ville au cadre de vie agréable, offre un contexte favorable pour investir dans la pierre. Tout est à disposition, autant les commerces, les écoles que les activités culturelles et sportives. Depuis quelques temps, les taux ont tendances à baisser, et pourtant la demande locative reste stable notamment pour les maisons. La ville ne cesse de se rénover et en particulier son centre-ville pour accroître son attractivité. Wattrelos est éligible pour la loi PINEL (zone B1) ainsi le prix au mètre carré de la location tourne autour de 10 €. De nombreux logements sont en construction, vous pourrez ainsi profiter du prêt à taux zéro.
Après avoir choisis d'investir à Wattrelos, il est nécessaire de choisir le bon quartier, en voici trois où l'investissement est bon :
Cretinier-Laboureur
Quartier calme de Wattrelos principalement composé de maisons, qui porte de son nom en raison de son histoire. Le prix moyen au mètre carré est de 2185 € pour l’achat d’un appartement et de 1994 € pour une maison.
Le Sartel
Quartier dynamique par ses commerces et centres commerciaux, en pleine mutation, borde le canal de Roubaix. Animé par les associations, ce petit quartier au grandes qualités, charme ses résidents. Le prix moyen au mètre carré est de 2095 € pour l’achat d’un appartement et de 1945 € pour une maison.
Beaulieu
Ce quartier avec l’esprit village, doté de toutes les infrastructures nécessaires pour satisfaire les quotidiens des résidents, est prisé pour sa tranquillité. C’est dans ce quartier que la campagne est plus prépondérante. Le prix moyen au mètre carré est de 1740 € pour l’achat d’un appartement et de 1580 € pour une maison.
