Denormandie dans la ville de Wattrelos

Le Denormandie est un dispositif fiscal et vise à encourager l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux, destiné à dynamiser le centre de 244 villes moyennes. Ce dispositif concerne 16 villes du Nord et 8 villes du Pas-de-Calais dont la ville de Wattrelos. 

Ce dispositif consiste en une réduction d'impôt allant jusqu’à 21% du prix du bien acheté à condition d'y effectuer des travaux de rénovation. Cette loi proposé par le minitre du Logement Julien Denormandie, a pour objectif de simplifier la loi Pinel dans l'ancien.

Pour investir avec ce dispositif à Wattrelos, vous devez acquérir un logement ancien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021 afin de le mettre en location non-meublée pendant 6, 9 ou 12 ans. Les travaux de rénovation à effectuer doivent représenter au minimum 25% du coût total de l’opération et améliorer les performances énergétiques du logement.

Où investir dans la loi Denormandie à Wattrelos

La ville de Wattrelos fait partie des villes ayant signé le projet « action coeur de ville ». Celui-ci vise à améliorer la qualité du parc immobilier français et à redynamiser le centre-ville des villes moyennes en incitant les investisseurs, par la mise en place de dispositifs de défiscalisation, à réinvestir et à participer à l'amélioration des "coeurs de ville". En effet, la dégradation des logements anciens constitue une réelle problématique.

Ainsi, les biens éligibles à la loi Denormandie se situent au centre-ville de Wattrelos et concernent les logements anciens à rénover et les anciens locaux commerciaux ou industriels à transformer en habitation.

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Wattrelos

En investissant en loi Denormandie à Wattrelos, vous pouvez bénéficier d'une réduction d' impôts de 12%,18% ou 21% sur une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.

• 12 % pour un engagement de louer pendant 6 ans
• 18 % pour un engagement de louer pendant 9 ans
• 21% pour la prolongation de l’engagement jusqu’à 12 ans

Il est possible de cumuler les avantages fiscaux de la loi Denormandie sur 2 investissements locatifs Denormandie par an à condition de ne pas dépasser le montant maximum total d’investissement de 300 000€ par an par foyer fiscal et de 5 500 euros par mètre carré de surface habitable.

Votre logement doit être loué à des ménages modestes en tant qu'habitation principale en respectant des plafonds de loyers et de ressources.

Il vous est également possible de louer votre bien aux membres de votre famille ne faisant plus partie de votre foyer fiscal et de le louer sur un marché porteur étant donné que logements éligibles au dispositif se trouvent en centre-ville.

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Wattrelos

Investir dans un bien immobilier avec le dispositif Denormandie dans la ville de Wattrelos, c’est s’offrir la possibilité de préparer sa retraite, protéger et loger ses proches, réduire ses impôts, le tout grâce à un logement à prix abordable et disposant d’un emplacement idéal. 

Investir dans la pierre c’est se construire ou développer son patrimoine sur le long terme. De plus, l’immobilier est une valeur sûre, efficace et simple à transmettre. 

L’avantage de l’investissement avec le dispositif Denormandie est le prix d’achat relativement bas de votre bien et la plus-value que vous obtiendrez grâce aux travaux de rénovation réalisés. De plus, la demande locative en centre-ville de Wattrelos reste importante.  

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Wattrelos

Vous souhaitez investir dans la ville de Wattrelos et profiter du dispositif Denormandie ? 

Nous vous conseillons de réaliser dans un premier temps, votre bilan patrimonial avec l'aide d'un conseiller Dividom. Ce bilan vous permettra de vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie dans la ville de Wattrelos. 

Notre conseiller expert du secteur saura trouver l’investissement idéal correspondant à vos besoins et éligible à la loi Denormandie !