Où investir dans la ville de Armentières

Investissement immobilier locatif à Armentières : notre analyse

1 500 €
Prix moyen au m²
8 €
Loyer moyen au m²
6,4%
Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Ancien haut-lieu de l'industrie textile, Armentières est une commune du département du Nord, appartenant à la métropole lilloise. Elle compte aujourd'hui plus de 25 000 habitants qui apprécient le centre-ville dynamique et les nombreux commerces. Située à 21km du centre de Lille (25 minutes en voiture), Armentières profite de son positionnement et ne cesse donc de se développer pour renforcer à la fois l'attractivité et l'accessibilité de la commune. La ville possède également un patrimoine historique riche avec notamment son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2005.

À deux pas du centre ville, dans le quartier de la gare se trouvent le cinéma Les Lumières et la médiathèque L’Albatros. Ces équipements proposent une offre diversifiée pour répondre aux envies de tous les publics.

Armentières est également reconnue pour la qualité de ces structures dédiées à l’éducation. En effet, la ville regroupe un ensemble d’écoles, de collèges et de lycées dont la réputation n’est plus à faire ! Certains établissements proposent même des cours d'initiation à la langue des signes, cours de bureautique etc...

En plus d'être une ville à taille humaine, Armentières est également une ville à deux pas de la campagne et parsemée d’espaces verts. On peut facilement flâner près des étangs du bord de Lys, remonter le chemin de halage jusqu’à Lille ou Comines ou encore aller en Belgique en quelques minutes.

Pourquoi investir à Armentières ?

La ville d'Armentières constitue un marché immobilier à gros potentiel. Idéalement positionnée, elle est très bien desservie grâce à sa gare TER, 2e en nombre de voyageurs au sein de la métropole lilloise et aux sept lignes d'autobus du réseau Transpole qui passe par la commune. De nombreux trains permettent chaques jours de rejoindre Lille en moins de 20 minutes. De plus, la ville est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel et propose donc de réelles opportunités.

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Armentières:

Bizet

Il s'agit d'un quartier très calme où on trouve généralement de jeunes familles à revenus élevés. On compte quelques commerces dans ce quartier et également diverses infrastructures de sport aux alentours. Le prix moyen au mètre carré dans ce quartier est de 1975€.

Centre République

Avec plus de 7000 habitants, c'est le quartier qui compte le plus de résidents dans la ville. On trouve de nombreux commerces et quelques bars, restaurants qui permettent de dynamiser le quartier. Le prix moyen au mètre carré dans ce quartier est environ de 1600€.